С 1 апреля в России начал действовать закон, который кардинально меняет правила обращения с земельными участками. Теперь любые сделки с землей, границы которой не закреплены официально, оказались под запретом
Это касается продажи, дарения и даже регистрации домов на таких территориях, рассказал депутат Госдумы и глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. По его словам, новые правила требуют обязательной фиксации границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), иначе участок становится юридически "замороженным".
Парламентарий пояснил, что без четких границ невозможно не только передать землю другому владельцу, но и оформить кадастровый учет строений, расположенных на ней. Он подчеркнул, что такие меры призваны устранить хаос в земельных вопросах. Нередко из-за размытых границ вспыхивают конфликты между соседями или вскрываются неприятные сюрпризы после покупки, о которых умолчал продавец. Закон, по мнению Чаплина, защитит и граждан, и государство от подобных проблем.
Председатель думского комитета по собственности Сергей Гаврилов добавил, что проверить статус участка можно в ЕГРН. Если в документе указано, что границы не соответствуют требованиям законодательства, владельцу придется их устанавливать. Он также отметил, что дачники могут сэкономить, организовав коллективное межевание через кооперативы. В таком случае стоимость услуг составит всего 1000–1500 рублей с человека. Новый закон уже называют шагом к порядку в земельной сфере, хотя для многих он станет неожиданным вызовом.
