🛡️ При покупке или строительстве дома важнейшим фактором является целесообразность. Целесообразность приобретения дома заключается в необходимых для вас характеристиках. Однако, наиболее важным аспектом остается сохранение дома и вложенных в него усилий и средств.
Построить дом так, чтобы он сохранил свой внешний вид и эксплуатационные характеристики, довольно сложно и затратно. Сегодня мы поговорим о конструкции, защищающей фундамент дома!
👷🏻♂️ В нашей стране как строительные компании, так и частные застройщики зачастую пренебрегают защитой фундамента дома. Это выливается в различного рода проблемы: в одном случае дом кренится и покрывается трещинами, в другом случае отсыревает и покрывается плесенью.
💡 Отмостка – это конструкция, которая предохраняет фундамент дома от переувлажнения и движений земли под его основанием. Во время строительства мы нарушаем целостность почвенного слоя, который становится рыхлым и, следовательно, более подверженным вымыванию и перемещению под фундаментом из-за перепадов температур. Стандартный размер отмостки: 0,6-1,5 метра по всей площади вокруг дома.
❄️ Зимой переувлажненная почва под фундаментом начинает дыбиться, создавая таким образом давление на несущую конструкцию дома. При потеплении же, наоборот, могут образовываться пустоты, образующие пространство, в которое, как следствие, заваливается дом.
🌡️Качественная отмостка не только защищает дом от осадков, но и сохнаняет в вашем доме тепло. В составе отмосток все чаще можно заметить утеплитель, который сохраняет и дом, и саму конструкцию от мороза.
Виды отмостки
Кому и когда рекомендуется делать отмостку?
❗ Для всех деревянных домов на мелкозаглубленных фундаментах, домов с подвалами и цокольными этажами. Отмостку рекомендуется строить до наступления холодов, то есть в первый сезон строительства дома. В первый год строительства часто обустраивают временную отмостку для отвода воды.
🏚️ Проблемы деревянных домов без отмостки
🤔 Дело в том, что деревянный дом и типичные для них фундаменты отличаются легкостью, поэтому подвижная почва под таким домом наиболее опасна, а замерзает и оттаивает почва непредсказуемо.
У деревянного дома без отмостки мокнет основание, оно постепенно теряет свои эксплуатационные характеристики. Такую болячку лечат профессионалы, снимая поврежденный слой или заменяя пораженное бревно на новое. Но проблема в том, что этот процесс неизбежный, к такой болячке вы будете возвращаться кажды пару лет.
У каменных домов без отмостки проблемы иного характера
🧱 Каменные дома строят на более крепких и тяжелых фундаментах. Однако это не означает, что их не стоит защищать от влаги. Проблемы каменного дома без отмостки включают: потерю тепла, трещины в фундаменте и на фасаде, сырость на цокольном этаже и в подвале. Особенно важна отмостка для домов из пеноблоков, которые особо чувствительны к движениям почвы под фундаментом, они часто трескаются, нарушая тёплый контур здания.
Ситуация на рынке
⚠️ Каменные дома без отмостки возводятся целыми поселками. На фотографии ниже - пример такого жилья. При покупке такого дома необходимо доработать его как внутри, так и снаружи, а это выливается в дополнительные хлопоты и статьи расходов.
🤔 Кроме того, покупателям подобных объектов следует знать, сколько зим простояло здание, так как это напрямую влияет на состояние фундамента: растресканный фундамент, сырой подвал и холодный дом не доставят радости никому. Не рекомендуем к покупке дом, переживший несколько зим на морозе, так как выявление проблем посредством экспертизы - дело сложное и деликатное.
Как съэкономить на отмостке?
💸 Отмостка - штука не из дешёвых, но на ней реально съэкономить.
Как сэкономить на отмостке: покупка плитки со скидкой и последующая комбинация различных образцов за счет дизайнерского зонирования, где лицевая сторона выполняется из одного вида плитки, а задняя сторона дома собирается из другой; покупка битых материалов с последующией комбинацией осколков.
🔍 Рекомендуем постоянно отслеживать эти предложения у поставщиков.
Итоги
🎉 Как мы уже выяснили, отмостку рекомендуется строить всем людям, желающим как можно дольше сохранять свой загородный дом в целости и сохранности. На этот фактор мы рекомендуем обращать внимание с случае покупки готового дома на первичном и вторичном рынке, отмостка может указать вам на добротное и бережное отношение к объекту.
