Нет IRR – нет инвестиций – нет проекта мечты!
Доброго дня, дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе что за такие три волшебные буквы IRR и почему это важно!
Начнём с теории:
IRR (Internal Rate of Return) - это показатель, который измеряет ожидаемую среднесрочную нормализованную прибыльность инвестиции или проекта. Он выражается в процентах и представляет собой процентную ставку, при которой дисконтированная стоимость всех будущих потоков прибыли равна нулю. IRR используется для оценки прибыльности инвестиций, проектов и финансовых схем, а также для сравнения различных инвестиционных возможностей.
Пока не очень ясно, верно?
IRR – это такой процентный показатель, который показывает при какой ставке эффективность твоего проекта будет равна 0 (NPV=0). И чем выше получается этот процент – тем лучше для проекта.
НО не всё так просто!
Самое главное, чтобы IRR твоего проекта был ВЫШЕ, чем текущая ставка ЦБ. Потому что в таком случае зачем инвестировать деньги в проект с IRR 16% (который может станет неуспешным, ибо риски есть всегда), если можно просто положить эти деньги в банк под 16% с минимальными рисками?
Поэтому, если вы решили создать/запустить/найти инвестора на свой проект – один из главных показателей оценки эффективности – это IRR, и этот IRR должен быть привлекателен и быть выше ставки ЦБ.
А показатель рассчитывается довольно просто (если у вас есть EXCEL и какое-то подобие фин.модели с потоками):
В этом примере IRR получился 24%, что выше текущей ключевой ставки ЦБ, а это значит, что этот виртуальный проект с такими потоками будет эффективен для вас и для инвестора!