Я не люблю транслировать "успешный успех".
Я уже писала, что если Вы нашли интересный лот, это не гарантия, что Вы стопроцентно его заберете по этой цене.
Надо понимать, что далеко не все лоты Вы сможете выиграть. В торгах может быть всякое. Например, цена увеличится в 2-3 раза, и лот потеряет привлекательность, либо произойдет форс-мажор в виде приостановки торгов или принятия судом обеспечительных мер.
Хочу показать пример проблемных торгов.
На торги был выставлен автомобиль Mercedes-Benz GLK 220 CDI 4matic, 2014 г.в , Пробег, км (по одометру): 108 000.
Начальная цена продажи 980 000,00 рублей.
Средняя рыночная цена по аналитике 2 300 000 рублей.
Проведение торгов было назначено на 10 января 2024г.
До участия в торгах допущено 32 участника.
Победитель торгов предложил за лот 2 254 000 рублей.
Цена на автомобиль увеличилась более чем в 2 раза.
Но это не самое удивительное, что могло произойти. Такое бывает часто, не стоит расстраиваться, если не удалось купить лот.
Самое интересное происходит дальше.
Организатором торгов подписывается протокол по результатам торгов.
А на площадке появляется информация о принятии судом обеспечительных мер в виде запрета заключать договор купли-продажи и передавать имущество по результатам торгов, до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления о разрешении разногласий по порядку реализации имущества.
Прикладывается определение суда. ✔️Но определение суда в word формате без ЭЦП. На дату написания поста такого определения на сайте суда по данному делу я не вижу.
Что будет дальше? А тут зависит от того как поведет себя дальше организатор торгов – финансовый управляющий.
Скорее всего те, кто не выиграли торги, получат задатки назад. Но бывали случаи разные, знаю примеры, когда при похожем случае организаторы торгов уклонялись в возврате задатка всем участникам торгов, даже тем, кто не победил.
А вот с победителем торгов, если определение о принятии обеспечительных мер настоящее, договор купли-продажи пока не заключат, задаток тоже пока не возвратят до конца рассмотрения спора.
В результате всего у победителя торгов пока ни имущества, ни денег, внесенных в качестве задатка и все это зависло на период судебного спора. Суды же могут длиться и 3 месяца, и 1,5 года, как повезет.
В любом случае победитель торгов получит назад либо деньги, внесенные в качестве задатка, либо имущество, но потеряет время.
Такие случаи бывают не часто, но бывает всякое, и к такому развитию событий тоже надо быть морально готовым.
Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, посмотрим есть ли подходящие лоты для Вас в любом регионе по всей стране.
P.S. Это не мой случай, я и мои клиенты в этих торгах не участвовали.
