Алена Санжарова

«Договорники» на торгах. Спонтанно врываюсь в блог. Пытаюсь ухватить лето, параллельно много работая, в итоге не хватает меня на блог. Но вчера на торгах в очередной раз произошла ситуация, о которой захотелось написать. Обратился ко мне должник с просьбой выкупить свой автомобиль. Автомобиль 2002 года выпуска, цена около 300 тысяч. По плану было выкупить имущество на первых торгах как единственный участник. Так как автомобиль далеко не новый, ажиотажа не ждали. Была подана заявка на участие в торгах от меня как от агента в интересах другого лица, на которого выкупали лот. К моменту истечения срока приема заявок видим, что подано 5 заявок. При продаже автомобилей сейчас уже ничему не удивляюсь, даже самые непримечательные авто иногда вызывают ажиотаж, ждем начало торгов. До момента окончания торгов протокол определения участников на площадке закрыт, и ты не знаешь, кто заявился для участия в торгах. За три часа до начала торгов мне звонит молодой человек, сообщает, что он знает, что я участвую в торгах, предлагает меня включить в чат людей, кто участвует в торгах, с предложением обсудить, кто будет выкупать и по какой цене. Эта схема давно известна, люди так зарабатывают деньги. Они и не планируют покупать имущество, заявляются на торги, а потом начинают предлагать заплатить им за то, чтобы они не повышали цену. Я категорически против любых «договорняков» на торгах. Те, кто намерен реально выкупить имущество, не будут заниматься такой ерундой. Кроме того надо помнить о возможной ответственности за такие действия. В связи с этим сразу им сообщила, что мне любые их предложения не интересны. Через час звонит мне доверитель. Эти люди не унимались, раздобыли телефон доверителя, начали звонить ему с аналогичными предложениями. Там они тоже получили отказ. В итоге после начала торгов было повышение от заявившихся лиц только на 1 «шаг», на втором «шаге» мой доверитель стал победителем. Совет: Никогда не участвуйте в таких схемах. Люди просто хотят на вас заработать. Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.

✔️Запоминающиеся лоты на торгах. Я уже писала, что сопровождаю процедуры банкротства уже более 15 лет. Так как арбитражный управляющий часто сам является организатором торгов, то за это время, сопровождая процедуры, я организовывала и проводила торги по продаже различного имущества. Были самолеты, вертолеты, коровы, спирт огромными цистернами, который в итоге пришлось уничтожать, пивное оборудование, типографское оборудование, пиломатериал и тд. Это все имущество обычное, ничего особенного. Но больше всего мне запомнилось, когда в конкурсную массу были включены «Погребальные домики», именно так они были поставлены на учет у предприятия. Более милого названия этому имуществу придумать было просто невозможно. Поделитесь какие интересные или необычные лоты Вы встречали на торгах? Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.

✔️Как я проиграла сегодня торги. Опять я пропала из блога на месяц, основная работа поглотила. И чем дольше не пишешь посты, тем тяжелее вернуться, все думаешь, ну надо что-то особо интересное написать. А в итоге не пишешь ничего. Короче, неправильный я «блогер». Везде пишут, что контент надо делать систематично. Чаще хвалить себя и показывать свою «экспертность». С систематичностью ведения блога, как все уже поняли, у меня большие проблемы. Хвалить себя вообще терпеть не могу. Поэтому решила сегодня спонтанно рассказать об обратном, как я проиграла сегодня торги. В планах было выкупить Трактор МТЗ-82. Торги в форме публичного предложения. Это когда при отсутствии заявок цена последовательно снижается, победителем становится тот, кто предложил наибольшую цену на периоде, но не менее начальной цены периода. С 1 июня по 5 июня цена была 576 000 рублей. С 6 июня по 10 июня цена 504 000 рублей. Вчера подавала заявку на участие в торгах и поставила цену предложения 555 555,55 рублей. Потом засомневалась и перед отправкой заявки я меняю одну цифру и отправляю ценовое предложение 535 555,55 рублей, хотя по сути эти 20 тысяч ничего для меня не меняли и уж точно особой выгоды не несли. Сегодня появился протокол подведения итогов торгов, в итоге победил заявитель, предложивший 555 100 рублей. Если бы я не изменила цену, то трактор был мой. В моей практике были случаи, когда результаты торгов определяли копейки. ✅На самом деле проигрывать в торгах – это норма, невозможно везде и всегда выигрывать. Но данная ситуация показывает, если уже определился с ценой своего предложения, не надо ее уменьшать в последний момент. Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.

О стоимости услуг. На выходных поступил запрос о стоимости услуг по подаче заявки на торги. Запрос поступил не по торгам в банкротстве. Там были торги по продаже арестованного имущества в рамках исполнительного производства. На данных торгах больше специфики и нюансов. Ответив на сообщение, я получила обратную связь в виде того, что можно найти исполнителя по цене 2500 – 3500 рублей. Когда я сообщила, что и за 500 рублей можно найти исполнителя, то получила ответ, что за 500 рублей результата точно не будет. Любопытно, что люди не сомневаются, что при этом за 2500 они получат точно на сто процентов качественную услугу. Скажу свое мнение на этот счет. Ни один опытный специалист, уважающий себя, не будет Вам оказывать услуги по подаче заявки на торгах по продаже арестованного имущества за 2500 рублей. За указанную цену велика вероятность получить исполнителя, который прошел интернет курсы и с помощью Вас пытается получить опыт. При этом опыт не всегда может быть положительный. Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.

✔️Про работу, проведение процедур банкротства и сроки. Я уже писала, что уже очень давно сопровождаю процедуры банкротства, работать начала в этой сфере задолго до того, как торги и банкротство стали так популярными. Сейчас уже и сама имею статус арбитражного управляющего и могу проводить процедуры банкротства. Процедур много не беру, на поток не работаю. Вчера состоялось судебное заседание, прекратили процедуру банкротства в отношении должника юридического лица. Основанием для прекращения процедуры банкротства стало полное погашение всех требований кредиторов. На расчетном счете должника после гашения долгов еще остались денежные средства. В данном случае у предприятия не было вообще никакого имущества, погашение задолженности стало возможным только за счет проведенной работы по взысканию дебиторской задолженности. Кто в теме банкротства знает, что полное погашение всех требований кредиторов - большая редкость. Очень часто реестр требований кредиторов вообще не погашается или в лучшем случае только частично. Спокойно себя чувствуют только кредиторы, чьи обязательства обеспечены залогом имущества. Однозначно результат работы очень радует, но все не очень быстро. Заявление о банкротстве кредитором было подано в суд апреле 2021 года. Процедура наблюдения была введена в январе 2022 года, в июле 2022 года конкурсное производство, и только сейчас вся работа завершена. Отличное начало рабочей недели, я пришла в себя после вируса, продолжаем работать. Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.

❓Оплата улыбкой или как меняется реальность. Вчера пришло уведомление в приложении Сбербанка о том, что теперь можно оплачивать покупки в специальных терминалах без телефона или карты, а только улыбкой. Сразу возникла мысль, что сейчас люди начнут бояться улыбаться, а то мало ли что нечаянно оплатится. Все настолько стремительно меняется, что иногда возникает страх, что ты просто отстаешь от жизни. Например, еще 4 года назад и в голову не приходило, что можно будет участвовать в судебных заседаниях, находясь дома или в офисе, а сейчас это вариант нормы. И к слову, я очень рада, это очень удобно. Также и для участия в торгах или регистрации имущества давно нет необходимости находиться в одном городе или выезжать в регион нахождения имущества, все можно сделать удаленно. Каждый выбирает сам, как относиться ко всем этим неизбежным изменениям. Но во многих моментах все становится проще, удобнее и не всегда все так страшно. Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.

✔️Дебиторская задолженность на торгах банкротов. Мне в личные сообщения задали вопрос, можно ли заработать на приобретении прав требований. Да, можно. На любой ли дебиторской задолженности можно заработать?  Нет. Чтобы взыскать дебиторскую задолженность, надо уметь ее анализировать и оценивать перспективы взыскания. И даже после подробного анализа всегда есть шанс, что ты ничего не получишь. Приобретение уже просуженной задолженности тоже не дает гарантии, что ты получишь деньги. У должника может не быть официального дохода или имущества, он может подать на банкротство, тогда Ваше право требование будет считаться погашенным после завершения процедуры банкротства и т.д. Есть много разных вариантов развития событий. Бывает, что после приобретения уже просуженной дебиторской задолженности Вам придется много судиться. Поэтому идеально, если Вы сами юрист, или у Вас есть человек, кому можно доверить все юридические вопросы. Сроки взыскания приобретенной задолженности тоже могут быть разные. От 1 месяца до бесконечности. Поделюсь своим опытом: В 2011 году на торгах была приобретена задолженность муниципального предприятия. Задолженность уже была просужена. Администрация города как собственник муниципального предприятия изъяла все имущество должника, предприятие фактически прекратило деятельность. Как кредитор мы оспаривали изъятие имущества Администрацией. Было очень много судов. Деньги в полном объёме были получены только в 2016 году по результатам проведения процедуры банкротства этого муниципального предприятия. В итоге прошло 5 лет с момента приобретения задолженности до момента получения денежных средств. Вывод: принимая решение покупать дебиторскую задолженность, надо быть готовым к любому развитию событий. В том числе к тому, что деньги не будут взысканы. Если Вас интересует приобретение имущества на торгах, пишите Алене Санжаровой, поможем подать заявку без оформления ЭЦП, аккредитации на площадке и прочих сложных для Вас моментов.