Объединение земельных участков – это один из способов образования участков, при котором из двух и более возникает один участок. Данная процедура регламентируется ст. 11.6 Земельного кодекса РФ.
Условия объединения
Объединение земельных участков возможно при соблюдении следующих условий:
- земельные участки поставлены на кадастровый учет;
- участки смежные (есть общая граница);
- участки находятся в одной функциональной зоне;
- категория земель и вид разрешенного использования одинаков для всех участков;
- площадь после объединения не превышает пределы, установленные законом.
Условия объединения
Объединение земельных участков возможно при соблюдении следующих условий:
- земельные участки поставлены на кадастровый учет;
- участки смежные (есть общая граница);
- участки находятся в одной функциональной зоне;
- категория земель и вид разрешенного использования одинаков для всех участков;
- площадь после объединения не превышает пределы, установленные законом.
Если не соблюдается хотя бы одно из требований, то объединение невозможно. Нужно устранить препятствия и лишь затем приступать к объединению земельных участков.
Этапы объединения:
Первый этап. Подготовка документа, на основании которого будет происходить объединение. Таким документом может быть:
- решение об объединении, если собственник один;
- соглашение об объединении, если собственников несколько.
Решение или соглашение готовится в простой письменной форме. Шаблон можно найти в интернете. Но к оформлению документа нужно отнестись внимательно, так как он является правовой основой объединения земельных участков.
Второй этап. Межевание. После подготовки правового документа необходим технический документ. Таким документом является межевой план. Межевой план готовится на образуемый участок. Межевание включает в себя следующие мероприятия:
- заключение договора с кадастровым инженером;
- выезд специалиста на объединяемые объекты;
- подготовка межевого плана.
Третий этап. Регистрация в Росреестре. После подготовки межевого плана необходимо обратиться в Росреестр для постановки объединенного участка на кадастровый учет. Сделать это можно:
- в офисе МФЦ;
- на сайте Росреестра.
По завершению процедуры Вы получите выписку из ЕГРН на уже объединенный земельный участок.
Комплекс услуг
Объединение земельных участков – комплексный процесс. И данный процесс усложняется, если не соблюдены условия для объединения. Поэтому лучше обратиться к специалистам, которые сопроводят на каждом этапе.
Наша компания оказывает полный комплекс услуг, который состоит из:
- консультации;
- проверки соблюдения условий объединения;
- устранения причин, препятствующих объединению;
- составления решения или соглашения об объединении;
- выезда на объект и подготовки межевого плана;
- постановки объекта на кадастровый учет.
Для объединения земельных участков свяжитесь с нами:
— по номеру телефона: 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
