ГеоФакт

✨ Когда может понадобиться кадастровый инженер? Существуют различные ситуации, когда услуги кадастрового инженера могут быть необходимы: - Учет новых объектов недвижимости. Если вы строите дом или покупаете участок. - Разделение или объединение земельных участков. Если вы планируете разделить ваш участок на несколько меньших, или наоборот – объединить несколько участков в один, специалист поможет правильно оформить необходимые документы. - Внесение изменений в зарегистрированные данные. Например, когда изменяется площадь объекта или его планировка. - Снятие с учета недвижимости. Если ваше здание подлежит сносу, также потребуется помощь кадастрового инженера. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается? Кадастровый инженер – это квалифицированный профессионал, который осуществляет подготовку документов для учета объектов недвижимости. Это может включать: - Межевой план для земельных участков, который обеспечивает четкое определение границ вашего участка и его правовой статус. - Технический план для жилых домов, квартир или других зданий, что позволяет правильно зарегистрировать недвижимость. Кадастровый инженер может работать самостоятельно (в качестве ИП) или быть частью организации. Важно, чтобы он состоял в саморегулируемой организации. Это подтверждает его квалификацию и соблюдение профессиональных стандартов. Информацию о кадастровом инженере можно легко проверить на сайте Росреестра. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #Недвижка 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ 5 способов стать владельцем заброшенного дома Заброшенные дома и бесхозные участки можно приобрести несколькими способами: • Поиск владельца Найдите собственника через председателя товарищества или кадастровую карту и обсудите покупку. • Отказ собственника Если владелец отказывается от участка, он подает заявление в Росреестр, и участок может быть выставлен на торги. • Изъятие участка Неиспользуемый участок более трех лет может быть изъят. Подавайте жалобу в администрацию или Росреестр. • Признание бесхозяйным Если владельца не удалось установить, участок может быть признан бесхозяйным через Росреестр. • Приобретательная давность Если участок использовался более 15 лет, его можно оформить по приобретательной давности. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Как защитить свое жилье от мошенников? При проведении сделок с недвижимостью крайне важно проявлять осторожность, так как риск столкнуться с мошенниками достаточно высок. Вот четыре способа защиты: Запрет на сделки: Подайте заявление в Росреестр о запрете регистрации операций без вашего участия. Электронная почта: Укажите адрес для получения уведомлений о действиях с вашей недвижимостью. Проверка документов: Перед покупкой недвижимости изучите договоры, свидетельства и паспорт продавца. Анализ выписки из ЕГРН: Закажите выписку и проверьте данные о правах и ограничения. Консультация бесплатная! 😊 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Как зарегистрировать теплицу? В первую очередь, нужно проверить зарегистрирована ли земля под теплицей. В случае если земельный участок не стоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы, то нужно это исправить. Подробнее в статье – Межевание. Краткая инструкция по регистрации теплицы: - подготовка технического плана; - подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок; - обратиться с заявлением и полным пакетом документом в Росреестр. После завершения процедуры Вы получите выписку из ЕГРН, которая является подтверждением регистрации теплицы. Если капитальность теплицы невозможно понять самостоятельно или же не получается ее зарегистрировать, тогда нужно обратиться к специалистам. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Теплица: регистрировать или нет? На земельном участке, кроме жилых домов, размещаются и другие постройки: бани, теплицы, гаражи и т.д. Поэтому у собственников возникает вопрос: нужно ли эти постройки регистрировать? Ответ очень простой: если объект является капитальным, то регистрировать постройку нужно. Теплицы: какие бывают? Можно выделить два типа: - сборные, без фундамента (именно они не подлежат регистрации);  - теплицы с фундаментом, состоят из несущих конструкций (подлежат регистрации). Не зарегистрированная вовремя теплица может принести вам такие же проблемы, как и не зарегистрированный жилой дом. Подробнее в статье – Почему не нужно откладывать регистрацию дома. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Порядок действий по установлению сервитута Для установления сервитута нужно составить соглашение, подготовить межевой план и обратиться в Росреестр для регистрации. Соглашение заключается между собственником земельного участка и лицом, которое будет пользоваться частью участка. Соглашение должно содержать в себе информацию: - о сторонах, а именно участниках соглашения; - о земельном участке; - о сроках; - о плате за пользование выделяемой частью. В межевом плане отображается информация о выделяемой под сервитут части земельного участка, то есть обозначены границы пользования. Далее с полным комплектом документов нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать соглашение об установлении сервитута. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Как избежать земельных споров и обеспечить доступ к своему участку? Собственники земельных участков часто сталкиваются с такой ситуацией: нужно провести коммуникации на свой участок, но для этого придется затрагивать соседний участок. Или же другая ситуация: пройти к своему участку можно лишь через участок соседа. А соседи не всегда готовы предоставлять свой участок для таких целей, что может спровоцировать конфликт. Есть выход обезопасить себя от неприятностей и земельных споров – установить сервитут. Что такое сервитут? Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, то есть выделяется часть участка, которая предоставляется во временное пользование лицам, не являющимся собственниками земельного участка. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Как снять объект с учета? Если Вы только планируете снести недвижимый объект, то порядок действий довольно простой: • для начала нужно направить уведомление о планируемом сносе в местную администрацию; • после того, как уведомление подано, можно приступать к непосредственной ликвидации объекта, возможно привлечение специалистов по сносу; • по окончанию работ по сносу нужно вновь направить в местную администрацию уведомление, но на этот раз о завершение сноса; • далее потребуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, в котором будет документально подтвержден снос объекта; • и только после этого можно обращаться в Росреестр с заявлением о снятии недвижимости с учета. Данный порядок установлен статьей 55.31 Градостроительного кодекса РФ. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 #НедвижкаМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Что делать, если Вы снесли дом или он вовсе сгорел, а налог продолжает приходить? Необходимо снять такой объект с кадастрового учета. А как это сделать? Сейчас разберемся. В Росреестр все сведения вносятся в заявительном порядке, то есть: построили дом – подали заявления и сведения внесли, снесли дом – нужно вновь подать заявление об исключении сведений. Делать это нужно для того, чтобы не начислялся налог, так как Росреестр передает информацию обо всех объектах (даже если они сгорели или снесены) в налоговую службу. Рассмотрим два случая снятия недвижимости с учета: - снос только планируется; - снос (или любое другое уничтожение) уже произошел. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Возможно ли избежать изъятия? В случае, если речь идет об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд или реквизиции земли, то избежать изъятия невозможно. Но можно принять меры, которые обезопасят вашу собственность от предписаний, штрафов и крайней меры – изъятия: • привести в порядок документы на землю; • проверить, стоит ли участок на кадастровом учете; • проверить зарегистрированные права; • не занимать часть чужого участка; • использовать участок только по целевому назначению; • уточнить площадь: фактически используемую и площадь по документам. Если Вы не уверены, что не нарушаете земельное законодательство, обращайтесь к нам. Наши сотрудники проведут бесплатный аудит документов. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00

✨ Как не лишиться земли: основные причины изъятия участков Изъятие земли производится только по решению суда при неустранении собственником выявленных нарушений. Основания для изъятия: 1. Государственные и муниципальные нужды: • выкуп участка; • предоставление альтернативного участка. 2. Нарушения использования: • снижение плодородия; • неиспользование по целевому назначению (например, отсутствие дома на участке для жилищного строительства). 3. Временная реквизиция при стихийных бедствиях: • временное изъятие с компенсацией; • возврат участка после окончания бедствия; • компенсация при невозможности возврата. 4. Конфискация по решению суда за совершение преступлений. 🏢 Место: ООО Геофакт 📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40 🎫 Ссылка: geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО 🕒 Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00