Банки начнут выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров. С 11 января такие условия будут действовать в Сбере, а с 12-го — в ВТБ.
Крупные банки сообщили, что с января меняют условия выдачи по льготным ипотекам. В настоящий момент в этих банках можно взять льготную ипотеку на покупку новостройки только у тех застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования ставки. Среди банков, которые официально сообщили про изменения - ВТБ и Сбер. В перспективе такие же условия начнут действовать в Альфа-банке и Совкомбанке.
Изменения предполагают, что в настоящий момент в данных банках можно купить новостройку по льготной ипотеке под 6-8% только с применением субсидирования от застройщика. Застройщики платят банку определенную комиссию за сохранение процентной ставки, обычно в районе 6-10%. С 11 января такие условия будут действовать в Сбере, а с 12-го — в ВТБ.
«Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам», — сказали в ВТБ.
Также в финансовой организации уточнили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях.
Отметим, что в Сбербанке в программе субсидирования участвуют 192 ЖК из 377. Согласно новым условиям, застройщик платит от 7,5 до 11,5% от полной суммы кредита — процент зависит от конечных условий ипотеки. Как уточняли в банке, нововведение — необходимость из-за сокращения возмещения льготных кредитов.
С 15 января новые условия начинают действовать в Альфа-банке. Эксперты уверены, что это создаст серьезные риски роста цен на первичную недвижимость и одновременно на существенное снижение спроса.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что в 2024 году вероятно снижение объема выдачи кредитов по ипотечным программам. В 2023 году прирост ипотечного портфеля составил более 4 триллионов рублей, а это в 1,5 раза больше, чем годом ранее. По словам Хуснуллина, даже несмотря на снижение объема выдачи ипотеки, власти РФ выработают те подходы, которые позволят поддержать рынок ипотеки.
