Правительство РФ решило, что льготная ипотека под 8% годовых должна быть полностью свернута к июлю 2024 года. На фоне этого в конце декабря власти значительно ограничили ее выдачу. В то же время Банк России продолжил ужесточение денежно-кредитной политики и повысил ключевую ставку до 16%. Разрыв между рыночными ипотечными ставками и ставками по льготным программам увеличился.
После этого Сбербанк разослал строителям письмо, в котором заявил, что с 11 января 2024 года будет выдавать займы по льготным госпрограммам, только если строители-партнеры будут платить ему соответствующие «субсидии» в размере от 7,5-11,5%. После новогодних праздников к доминирующему игроку на рынке ипотеки присоединились ВТБ и Альфа Банк.
В конечном итоге платить больше за квартиру придется покупателю. Если брать льготную ипотеку у банка, который требует от строителей «субсидии», то стоимость квартиры вырастет на 8%.
Крупнейший в Петербурге застройщик публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером и другими банками с начала 2024 года. Об этом 10 января заявили в компании. Застройщик стал первым игроком рынка, который открыто вступил в борьбу против «субсидирования».
