Найти тему
Инструкция: как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Переплату по ипотеке можно уменьшить на 390 тысяч ₽, если оформить имущественный налоговый вычет. Рассказываю, что это такое и как его получить. Что такое имущественный налоговый вычет Налоговый вычет — это сумма подоходного налога (НДФЛ, его размер — 13%), которую государство возвращает людям за полезные траты. Например, за покупку недвижимости, инвестиции на ИИС — индивидуальном инвестиционном счёте, оплату образования или лечения, взносы на благотворительность. Имущественный налоговый вычет — это возврат налога за покупку недвижимости...
1 год назад
Банки заканчивают выдавать семейную ипотеку
На днях президент объявил о продлении семейной ипотеки после июня 2024 года на прежних условиях. Но сегодня сразу три банка объявили о прекращении выдачи таких займов. Разбираемся, насколько реально получить семейную ипотеку. Банки «Уралсиб», «АкБарс» и «Московский кредитный банк» объявили о приостановке выдачи семейной ипотеки — у них закончились лимиты по кредитам. То есть они больше не могут получать компенсацию за низкие ставки от государства. Также на грани прекращения оказались программы «ФК Открытие», исчерпавшее лимиты на 94,9% и ДОМ...
1 год назад
Ещё один Старт Продаж в Приморском районе! ЖК — проект высокого комфорт-класса, рядом с близлежащим Новоорловским заказником. Новый квартал сочетает в себе гармонию живой природы и современные технологии строительства. Каждый житель обретет здесь не просто квартиру, а собственное заповедное место. Расположение Жилой комплекс расположен в престижном Приморском районе в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника площадью 140 га. Транспортная доступность локации на высоком уровне. Время выезда на КАД составляет всего 10 минут, дорога до ЗСД займет 15 минут. Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Озерки», находятся в 10-15 минутах езды. Уникальная близость к заказнику позволит регулярно наслаждаться лесными прогулками или пробежками. А шесть водоемов, расположенных в округе, дадут возможность освоить вейкборд, вейксерф, просто позагорать на песчаном пляже или устроить барбекю. О проекте ЖК — это квартал из 12 зданий с переменной этажностью — от 9 до 12. Он расположится прямо напротив Новоорловского заказника. Доступ в жилой комплекс будет осуществляться через пять единых входных групп с авторским дизайном и лаундж-зонами. У каждого дома появятся закрытые благоустроенные дворы-патио. Единая концепция благоустройства предусматривает наличие огромного парка во дворе, разнообразных пейзажных зон, арт-композиций, беседок детских и спортивных площадок. Квартал получит оснащение системой «Умный дом» — это автоматический сбор данных счетчиков потребления ресурсов, контроль внутренних датчиков, IP-домофония, онлайн-коммуникация с управляющей компанией. В корпусах установят многоступенчатую систему очистки водопроводной воды. Проектом предусмотрен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп». Инфраструктура ЖК — это завершающий проект строительства жилья в данной локации, поэтому в округе уже есть все необходимые для жизни сервисы. Помимо этого, квартал обретет собственную функциональную инфраструктуру. На территории комплекса появится детский сад с бассейном на 350 мест и школа с двумя бассейнами и стадионом на 825 учеников. Медицинская помощь для жителей станет более доступной за счет создания кабинета врачей общей практики. Для поддержания добрососедских отношений и интересного времяпрепровождения будет построен двухэтажный комьюнити-центр. В нем разместятся детский клуб, студия творчества и фитнеса, а также коворкинг с кофе-пойнтом. Часть территории жилого комплекса займет спортивный кластер: площадка Setl Sport, скейт-парк, зона настольного тенниса и тейкбола, большое игровое поле для командных игр. Заключительным штрихом станет появление нового торгового комплекса в пределах квартала. Архитектура Концепция бионического дизайна обусловила гармоничные формы зданий и приятные глазу цвета. Акцентным элементом центрального корпуса станет латинская буква «V». Она символизирует слово «Vita», что в переводе означает «жизнь». Фасады приобретут природные оттенки: светлую гамму серого и бежевого тонов разбавят терракотовые вставки. Сочетание отделки из керамогранита, фиброцемента, композитных панелей и декоративных металлических элементов создаст визуально насыщенную среду. «Заповедный парк» Треть территории жилого комплекса — площадью 23 000 м2, займет всесезонный «Заповедный парк». Его форма и ландшафт станут ярким примером бионического дизайна. Среди пейзажных видов появится множество функциональных зон — площадь для проведения праздников, «Зеленый лабиринт», «Таинственный сад», центральная детская площадка SetlKids с песочницей площадью 126 м2 и игровая «Мишкина берлога». По всей территории «Заповедного парка» установят дизайнерские перголы и удобные скамейки. Благоустройство Благоустройство «Бионики Заповедной» будет выполнено в пейзажной стилистике. На территории квартала, помимо «Заповедного парка», разместятся уникальные арт-объекты, фонтан «Бионика», фотозона «Листья», «Сенсорный сад» и «Игровой городок» с интегрированным в площадку живым деревом. Также в домах появятся закрытые дворы-патио. Тихие и зеленые, они будут
1 год назад
В Санкт-Петербурге появился новый способ купить жилье в ипотеку без первого взноса
К концу 2022 года в два раза выросло (по данным отчета ЦБ РФ) число россиян, которые вынуждены брать потребительский кредит, чтобы выплатить первоначальный взнос по ипотеке. Дополнительный заем нередко становится единственным способом получить ипотечное кредитование и обрести собственное жилье, особенно для семей с недостаточно высокими доходами. Однако такая схема чревата рисками не только для банка, который выдал необеспеченный потребительский кредит, но и для самих заемщиков. Альтернативных вариантов у россиян, которым не хватает средств на первоначальный взнос, не так много...
1 год назад
Штампы на договорах отменили, а доверителям дали больше прав: что изменилось в регистрации недвижимости
В конце июня 2022 изменился порядок подачи в Росреестр заявлений от нотариусов, а на договоры купли-продажи недвижимости больше не ставят штампы, но не все ещё знакомы с этими изменениями. Как ограничили нотариусов Сейчас собственник может подать в Росреестр заявление и сделать в ЕГРН отметку, что любые операции с недвижимостью возможны, только если их разрешил он сам или это сделал его законный представитель, например опекун. п. 4 ч. 1 ст. 25 закона «О государственной регистрации недвижимости»...
1 год назад
В Санкт-Петербурге устали от человейников!
Доброго времени суток! Жизнь в Мегаполисе очень непростая. Я как житель этого города на протяжении 15 лет, могу точно сказать, что с каждым годом количество жителей становится значительно больше. Это и понятно, количество вводимого жилья только за 2023 год 2,771 млн кв. м., объем ввода в 2024 году запланирован на уровне 2,611 млн кв. м. Средняя этажность домов варьируется на 16-этажных домах, есть больше, есть меньше. И это не один дом, а несколько корпусов, и количество секций в домах это 4 и более...
1 год назад
Старт продаж грандиозного проекта от Setl Group – ЖК «Астра Континенталь» на левом берегу Невы в 5 минутах от центра ЖК «Астра Континенталь» расположен в Невском районе, до центра Петербурга — 5 минут на транспорте, до метро «Елизаровская» — всего 5 минут пешком. Здесь будет благоустроенная территория общей площадью более 30 тыс. кв. м: прогулочный променад, площади и фонтаны, а также масштабный парк «Город Спорта», 3 детских сада в общей сложности на 700 мест и общеобразовательная школа на 1850 мест, все они оборудованы бассейнами.
1 год назад
Что такое эскроу-счета и какие гарантии они дают покупателям квартир в новостройках!
Летом 2019 года российские девелоперы перешли на новую схему долевого строительства — проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Таким образом власти решили избавиться от проблемы обманутых дольщиков: теперь застройщики не могут напрямую привлекать средства граждан, эти деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию. Эскроу-счета — что это такое и как они защищают покупателей строящегося жилья? Что такое счет эскроу Как купить квартиру через эскроу Что будет, если обанкротится...
1 год назад
Новости в сфере кредитования новостроек!
В интересное время живем! Застройщики и банки несколько лет плодотворно сотрудничали, придумывая все новые и новые схемы, гениально обходя требования и рекомендации Центрального банка и Правительства, чтобы зарабатывать совместно. И вот сейчас вступили в активный конфликт! В конце прошлого года крупнейший российский банк объявил, что с 11 января будет выдавать кредиты по льготным государственным программам на покупку новостроек только, если застройщик заключит с банком договор о субсидировании...
1 год назад
Ипотека в рассрочку
Здравствуйте! С каждым годом купить квартиру становится сложнее, ставки растут, цены на недвижимость не падают, вопреки многим прогнозам, а сейчас ещё и первый взнос банки начали повышать. Почти каждый второй запрос от моих клиентов это квартира в сданном доме, потому что нет возможности платить и за съём и за ипотеку. И конечно же с ремонтом. Программа «Ипотека в рассрочку» позволяет купить объект недвижимости жилого назначения по ставке от 1%. Согласно условиям, максимальный срок кредитования...
1 год назад
Банки, которые потребовали «субсидии» за льготную ипотеку
Правительство РФ решило, что льготная ипотека под 8% годовых должна быть полностью свернута к июлю 2024 года. На фоне этого в конце декабря власти значительно ограничили ее выдачу. В то же время Банк России продолжил ужесточение денежно-кредитной политики и повысил ключевую ставку до 16%. Разрыв между рыночными ипотечными ставками и ставками по льготным программам увеличился. После этого Сбербанк разослал строителям письмо, в котором заявил, что с 11 января 2024 года будет выдавать займы по льготным...
1 год назад