В 2023 году кадастровая переоценка объектов недвижимости проходила по-новому. Раньше каждый регион решал эту задачу самостоятельно, из-за чего нельзя было сравнить показатели даже по однотипным регионам из разных городов. Чтобы справиться с этой проблемой Росреестр решил провести переоценку во всей стране одновременно.
Переоценка 2023 года затронула помещения, здания и машино-места. В 2022 году аналогичная процедура касалась только земельных участков. По результатам проведенных работ оказалось, что кадастровая стоимость жилья в столице поднялась на 21%. В Саратове частные дома подорожали на 10%, а в Санкт-Петербурге совокупная стоимость зданий выросла с 8,2 триллионов рублей до 12,7.
Для россиян повышение кадастровой стоимости имеет значение потому, что влияет на величину имущественного налога. Напомним, что налог отсчитывается по такому правилу: 0,1 от КС для квартир дешевле 300 миллионов рублей и 2% от КС для более дорогих квартир.
С точки зрения НК РФ налоговые платежи не могут вырасти больше, чем на 10% в год. Однако это ограничение не действует на другие платежи, привязанные к КС (к примеру, на аренду или выкупную стоимость).
