По данным ЦБ средний срок ипотечного кредита в России в ноябре составил 24,7 лет (296,2 месяца), за год он вырос на 6% или порядка 17 месяцев в абсолютной величине – т.е. заемщики планируют выплачивать взятые кредиты почти на 1,5 года дольше.
В Москве ипотеку берут в среднем на 24,9 лет, за год срок кредита вырос на 18 месяцев (7%), в Подмосковье сроки кредитования еще выше – в ноябре ипотека бралась в среднем на 25,2 лет, прирост за год – 15 месяцев.
Что касается первичного рынка, то средний срок ипотеки здесь выше, чем по рынку в целом, в ноябре он составил 26 лет по России, 26,5 лет в Подмосковье и 26,1 лет в Москве. Динамика прироста на рынке долевого строительства несколько ниже, так за последний год сроки кредитов в Московском регионе выросли на 2 – 2,6 месяцев.
Все последние годы срок кредитования постоянно рос, так с октября 20 г. прирост составляет – 7,3 года в целом по России, 6,5 лет в Москве и 6,8 лет в Подмосковье. Основной скачок пришелся на период 2021 – 2022 годы, когда активно набирала обороты льготная ипотека, в этом году темпы пророста снизились, в том числе и за счет максимального приближения к пороговому значению – 30 лет.
