На сайте Росреестра функционирует сервис, который может стать полезным для всех собственников объектов недвижимости – "Личный кабинет правообладателя".
О том, какие функции есть в данном сервисе, а также о том, почему некоторые объекты могут не отразиться в нем и что делать в этом случае, расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова.
Расскажите о "Личном кабинете правообладателя", что это за сервис и какие возможности он дает?
На официальном сайте Росреестра с 2017 года доступен сервис "Личный кабинет правообладателя". Данный сервис позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, тем самым минимизируя угрозу мошенничества. В "Личном кабинете" правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны. Раздел "Мои объекты" сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права. Также в "Личный кабинет" поступают уведомления о любых изменениях с объектом – например об изменении границ по результатам проведения комплексных кадастровых работ или новых сведениях, внесенных в результате исправления реестровых или технических ошибок. Сегодня Росреестр активно ведет работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями и самостоятельно вносит изменения, в случае выявления ошибок и неточностей. За 2 года по республике исправлено более 40 тыс. реестровых ошибок.
Какие функции есть у "Личного кабинета"?
В "Личном кабинете" правообладатель может получить государственные услуги Росреестра — подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отслеживать статус исполнения государственных услуг, может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН или извещение о продаже доли в праве, может уточнить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Юридические лица и органы власти через «Личный кабинет» могут запросить электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, для граждан же эта услуга доступна через портал Госуслуг.
Как зарегистрироваться в "Личном кабинете"?
Доступ в "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра осуществляется по логину и паролю учетной записи портала государственных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru). Учетная запись на портале Госуслуг должна быть подтвержденной, к примеру, через МФЦ, а для представителей юридических лиц должна быть привязана к организации.
Потребуется ли электронная подпись при использовании возможностей "Личного кабинета"?
С ноября 2023 года реализована подача ряда заявлений в Росреестр через "Личный кабинет" на портале ведомства без необходимости использования усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), что значительно упрощает процесс подачи заявлений и документов для пользователей, не имеющих УКЭП. Подача заявлений без УКЭП возможна по восьми видам учетно-регистрационных действий, включая изменение основных сведений об объекте недвижимости, учет и регистрацию построенного/реконструированного жилого дома или садового дома, раздел или объединение земельных участков и другие. Электронная подпись требуется только для получения услуг, связанных с переходом права, например, при купле-продаже.
Что делать, если в «Личном кабинете правообладателя» отсутствует объект недвижимости и что в этом случае делать?
Случается, что правообладатель открывает раздел "Мои объекты" или же раздел "Мои объекты" на сайте Госуслуг, и в нем отсутствует принадлежащий ему объект недвижимости.Причин может быть несколько:1) Объект фактически принадлежит пользователю «Личного кабинета» (например, есть правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, передачи квартиры в собственность), но право не было зарегистрировано в Росреестре. В данном случае необходимо зарегистрировать свои права в установленном порядке и при подаче обращения на регистрацию обязательно указать СНИЛС.2) Объект недвижимости считается ранее учтенным, т.е. права на него были оформлены в «старом порядке» до 31 января 1998 года и не внесены в ЕГРН. В данном случае необходимо подать заявление на регистрацию в ЕГРН ранее возникших прав. Эта услуга осуществляется без взимания госпошлины.3) Сведения в профиле портала Госуслуг пользователя сервиса "Личный кабинет" не совпадают с его данными, указанными в записи о праве в ЕГРН (например, в записи о праве у правообладателя отсутствует СНИЛС или правообладатель изменил фамилию и не внес изменения в ЕГРН). В данном случае необходимо подать заявление о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о правообладателе (указание СНИЛС или изменения ФИО).4) В сервисе "Личный кабинет" возникли технические проблемы при извлечении информации об объектах правообладателя и их отображении. В данном случае, если выполнены все необходимые действия, описанные в пунктах 1-3 и объект не отобразился в сервисе, то пользователю следует обратиться в службу поддержки, ссылка на которую размещена на главной странице сайта Росреестра.
Слушать аудио выпуск
--------------------------
Присоединяйтесь к каналу Башкортостан 24 в Дзен и будьте в курсе всех последних новостей и событий, происходящих в Уфе и Башкирии!
Мы предлагаем Вам свежие выпуски передач производимые холдингом ГТРК «Башкортостан».
