Квартира — это всего один объект в сделке, а на новостройки есть даже гарантия от застройщика, о чём мы уже подробно рассказывали в нашей статье. А что не так с домом?
Подобную недвижимость не очень жалуют банки. Для них такой залог ненадёжный по следующим причинам:
дом — менее ликвидное жильё, потому его сложнее продать;
за состояние дома отвечает только собственник;
оценивать загородную недвижимость сложнее — есть риск неверно определить рыночную стоимость;
пожар, потоп и другая порча может полностью уничтожить строение.
В итоге, ипотека на дом обычно выдаётся под более высокий процент, что, конечно, тормозит скорость продажи.
Спрос на дома тоже ниже, чем на квартиры, да и покупатели дольше выбирают и тщательнее обдумывают будущую покупку. Ведь дом на деле может оказаться в не самом хорошем состоянии, которое при первом осмотре не выявить: треснувший фундамент или дефекты несущих стен, скрытые под обоями, просто так не заметить. А ремонт в подобном здании станет большой проблемой и потребует немалых расходов.
Подписывайтесь, чтобы узнать о недвижимости больше
