На покупке своей первой отдельной квартиры я пытался сэкономить. Думал: какая, собственно, разница, куда приходить ночевать? Стены есть, крыша есть — и ладно. Экономия обошлась мне дорого, сначала я вкладывался в ремонт, в итоге решил купить новую квартиру.
Квартира с сюрпризом ☂
Самую первую квартиру мы покупали с женой. Несколько лет назад развелись, квартиру я оставил ей, и начались мои скитания по съемным студиям и однушкам. Мог себе позволить такую роскошь.
Потом мне надоело зависеть от хозяев, менять районы Москвы, захотелось осесть на одном месте. И год назад я купил квартиру — однушку недалеко от метро. Стоила она для того района недорого, на это я и повелся.
Очень быстро выяснилось, что расположение — это едва ли не единственный ее плюс. Прежние хозяева почему-то сняли межкомнатные двери, ликвидировали раковину в ванной, но тут я еще могу их понять. Планировал постепенно поставить и двери, и мойку.
Через два месяца начали протекать трубы в ванной. Потом пришлось менять розетки, выключатели и унитаз. Стиральная машина, которую прежние хозяева любезно оставили мне, не продержалась и трех месяцев.
Но самое неприятное началось в сезон дождей — потекла крыша. В управляющей компании сказали, что нужен капремонт, но до нашего дома очередь дойдет… в общем, ждать очень долго. Зато стало понятно, почему половина квартир на нашем верхнем этаже пустует.
Только новостройка! 🏗
Моя экономия вообще себя не оправдала. А главное — зачем экономил-то? Мог ведь купить нормальную квартиру, без сюрпризов. Пусть даже не по 100% оплате, а в ипотеку.
Это не квартира, а какая-то черная дыра, в которую утекают мои деньги. В конце концов я пришел к выводу, что реально проще купить новую квартиру. Причем только в новостройке — чтобы без гнилой проводки, протекающей сантехники и прочих таких нежданчиков.
Прикинул свои финансовые возможности: на нормальную квартиру, увы, не хватит, а вот на первый взнос по ипотеке — вполне. Тем более что с моими доходами ипотеку я смогу выплатить быстро, меньше чем за 10 лет.
Вдохновился и принялся выбирать новостройку. Чтобы недалеко от метро и чтобы хватило денег на первоначальный взнос (цены сейчас такие, что может и не хватить). А еще, пожалуй, мне нужна не однушка, а двушка.
Главная сложность — понять, в какой новостройке я могу купить квартиру с учетом того, что на первый взнос по ипотеке могу внести 5 млн рублей.
Ипотечный калькулятор — подбирает новостройки по первому взносу 🖥
Потыкался в разные сервисы про ипотеку. Где-то нужно указать стоимость квартиры (а я же еще не выбрал), где-то — размер зарплаты (зачем, если я и так знаю, сколько денег могу внести сразу и сколько готов отдавать каждый месяц), где-то еще что-то.
Калькулятор, который спрашивает всё только по делу и быстро подбирает новостройки в Москве и Подмосковье, я нашел на сайте Новострой-М. Это действительно рабочий инструмент для тех, кто тоже ищет квартиру в новостройках по первому взносу по ипотеке.
Нужно указать:
- сколько комнат должно быть в квартире (две);
- какую сумму готовы внести сразу (до 5 млн рублей);
- на какой срок хотите взять ипотеку (не более 10 лет);
- сколько готовы платить по кредиту в месяц (100 тыс. рублей).
Не успел даже моргнуть, как калькулятор составил для меня список из 55 новостроек в Москве и области. Я в итоге выбрал ЖК в Новой Москве — совсем рядом с уже построенной станцией метро. Полностью уложился в свои финансы, еще и на мебель хватит!
Переходите по ссылке и попробуйте этот калькулятор сами!
