Добрый день!
Недавно в статье я написала главную цель будущего года - это начать досрочно выплачивать ипотеку. Подробнее здесь:
Если более точно, то цель уменьшить долг до суммы менее 4млн рублей.
Посчитав все в кредитном калькуляторе, было решено - не ждать даты платежа (15.01.24), а внести платеж уже сейчас. На сегодняшний день уже набежали проценты и соответственно часть досрочного платежа ушла на проценты. Но расчет был следующий - в январе уменьшится ежемесячный платеж на ту же сумму и эту сумму внести отдельно, уже в тело основного долга.
Сумма 15100 рублей ожидаемо разделилась - 11394р в тело долга, а остаток в проценты. И следующий платеж тоже уменьшился
Заметно меньше выглядит новый платеж 19тр против 26тр 🤔 Что же здесь не так?
А дело вот в чем, платеж уменьшился не только на сумму оплаченных процентов, но и на сумму, которая должна была пойти в тело долга. Т.е следующий платеж 19тр это только проценты 🫣
В графике платежей выделила столбец, это сумма, которая идет в тело долга. И как видно, в январе сумма ипотеки уменьшится ровно на 0 рублей 🤷♀️
То же самое и показывается в графике - темно-синим выделена сумма, которая уменьшает тело ипотеки.
Все таки досрочные погашения лучше вносить в день платежа - меньше путаницы и меньше новых заявлений на досрочное погашение.
А на сколько уменьшился срок?
Срок уменьшился на 2 месяца, где последний платеж меньше 1000р. Так, что можно посчитать, что на 3 😄
Еще интереснее, на сколько уменьшилась переплата - 44507,81 рублей!
На душе стало немного радостнее 🙂 Верю, что за год получится и уменьшить сумму и что не будем платить все 30 лет! Спасибо, что читаете!
