Добрый день!
Рано подводить итоги, декабрь еще не закончен, но именно в этом году мы осуществили свою мечту - переехали на Юг России. 2022 год стал толчком к этому - мы избавились от долгов, которые стремились к миллиону рублей (не ипотека даже) и уехали с насиженного места в небольшом городе на дальнем востоке.
А что же мы хотим в предстоящем году? Да много чего хотим 😄 Но есть то, что надо! А надо нам оплачивать ипотеку и начинать гасить досрочно. Платить все 30 лет очень не хотелось бы и для этого есть только один путь - гасить досрочно.
Ипотека на дом на Юге у нас в размере 4 млн 234 тысячи рублей под 6,4%
В новый 2024 год мы войдем с долгом по ипотеке чуть меньше 4 млн и 223 тысячи, т.е за два месяца наш долг уменьшился на 11 тысяч, при этом банку отдали более 50 тысяч, все остальное ушло в проценты.
Если не вносить досрочные платежи, то года так до 2032 из 26тысяч ежемесячного платежа около 20 тысяч будут уходить в проценты. А оставшаяся сумма в тело долга, но миллионый долг гасить 5ю тысячами долго, а точнее 30 лет.
Да, можно порассуждать на тему инфляции - что она «съест» переплату, что наш платеж в 26тысяч скоро станет каплей в море. Но кто сказал, что доходы растут в том же темпе, что и инфляция? Поэтому оплачивать досрочно надо, и чем быстрее выплатим тем будет проще.
Так какую же цель ставим на 2024 год?
В 2024 году цель уменьшить долг до суммы меньше 4млн, т.е минимум 3,99млн должен остаться долг к январю 2025 года.
Цель не амбициозная и вполне реалистичная - уменьшить долг на 223 тысячи рублей. Если разделить эту сумму на год, то получаем 18583, т.е эту сумму мы должны вносить досрочно. Но, помимо этого есть же и обязательный платеж, где в тело долго ежемесячно уходит примерно 3,5тр. Это немного уменьшает цель, а точнее до 181тр. Эту сумму необходимо внести досрочно за год, что бы дойти до нашей цели - долг меньше 4млн к 2025году.
Получается, около 15100 рублей необходимо вносить досрочно. Проверим в кредитном калькуляторе:
Выгоднее уменьшать срок ипотеки, чем платеж. Это тоже можно проверить в любом онлайн-калькуляторе
Ежемесячное досрочное погашение в 15100 рублей уменьшит долг на 3 года и 4 месяца! Неплохо, а какой же остаток будет на январь 2025 года?
С ежемесячным досрочным погашением 15100 рублей мы достигнем цели. И достигнем ее в декабре 2024года.
План считаю очень даже выполнимым. Желательно, конечно вносить ежемесячно, не переносить на следующий месяц, но посмотрим как пойдет. Спасибо, что читаете!