Невооруженному глазу очень сложно заметить изменения в архитектурном облике домов одного застройщика, планировке квартир и технологических особенностях. А они на самом деле есть. Сегодня хочу обратить внимание на динамику изменений типовой двушки от застройщика ПИК на примере ЖК “Никольские луга”.
ЖК на сегодняшний день представляет собой 3 очереди, одна из которых панельная, остальные монолит. Чем внешне отличаются монолитные и панельные дома можно прочитать в выпуске №5 “Квартира мечты”.
Как вы помните (выпуск №6 “Квартира мечты”), начиная со второй очереди в домах появились пилоны, которые очень портят вид изнутри квартиры и затрудняют расстановку мебели, так вот в новой очереди угловой пилон изменил форму, теперь это квадратная колонна.
Возможно, его появление это тестовый проект, направленный на улучшение узла примыкания фасадных панелей, но изнутри такой пилон еще больше усложняет адекватную расстановку мебели.
Планировки
Специалисты застройщика переработали планировку типовой двушки и получилось 2 варианта, начнем с наиболее удачного.
Вариант с перестановкой СТМ
Смещение СТМ разделило помещение на более правильные геометрические фигуры, при этом напрямую или косвенно изменив каждое из них.
Положительные изменения:
- Зона прихожей стала ярко выраженной, с возможностью установки вместительного шкафа или устройства гардероба.
- Увеличился сам санузел на 30%, стал более просторнее и функциональнее.
- Кухня-гостиная стала четко разделена на 2 зоны. В зоне кухни появилось дополнительное небольшое окно. Зона гостиной стала более яркая и обособленная.
- Тамбур между комнатами в 2 раза уменьшился (освободив полезную площадь), стал максимально эстетичным и совершенным.
Нейтральные изменения:
5. Незначительно уменьшился туалет, вход с боку был более эргономичный.
6. Появился коридор с препятствиями из 2-х дверей. Место дискомфорта и пробок.
7. Комната стала более просторнее, но исчезла ниша под шкаф.
Отрицательное изменение:
8. Угловая комната мало того, что уменьшилась, но и стала чересчур угловатой.
Вариант с появлением балкона:
Не одного положительного момента в данной планировке я не нашел.
Нейтральные изменения:
- Да, появился балкон, можно дышать свежим воздухом, курить, сушить вещи и т.д. Но он украл пол комнаты из квартиры и его нельзя остеклить (утеплить), вернув в жилое помещение.
- Кухня-гостиная стала еще больше, но расположение инженерных систем ужасно. Кухня проходная, маленькая. Само помещение освещается одним окном, следовательно пользование кухней всегда будет сопровождаться включением света.
Отрицательные изменение:
3. Единственная комната, претендующая на спальню, проходная (аж с 3 дверьми). Расстановку мебели и уют создать в этом помещении будет проблематично.
4. Помещение непонятного назначения, ну уж точно не жилое, кажется бесполезным. Как вариант объединение его с спальней могло бы спасти ситуацию.
5. Объединенный санузел с максимально неудобной расстановкой оборудования.
6. Прихожая несуразная. Входная дверь в центре создает проблему с установкой мебели. Размер перегородки с кухней нелепый.
Как вам динамика планировок от ПИК?
Спасибо за то, что дочитали до конца!
Ваше мнение пишите в комментариях, и заглядывайте на канал Дзен или Телеграмм канал "Квартира Мечты", там для вас непременно найдется много интересного материала.