Жители Южного Бутово могут пополнить ряды должников за услуги ЖКХ. Причина тому – управляющая компания, захватившая дом, но так и не начавшая выставлять квитанции на оплату коммунальных ресурсов.
В роли захватчиков – ООО «СКС» - УК, структура близкая к «ПИК-Комфорту», на которую он в последнее время «переписывает» все больше своих домов.
Клиентами ООО «СКС УК» жители дома на Венёвской улице, 5 в Москве стали с 1 октября этого года. Только вот за управляющих этих никто не голосовал, да и собрания в доме не проводилось. Более того, договора управления с компанией СКС жители не обнаружили даже в системе ГИС ЖКХ.
«В октябре мы не смогли передать показания счетчиков по воде. Оказалось, что номера лицевых счетов изменились. Мы стали выяснять, что к чему и только после личного обращения в Госжилинспекцию получили информацию о том, что нашей управляющей с 1 октября стала компания СКС», - рассказывает представитель инициативной группы жителей Елена Кугатова.
Новые управляющую уже успели прислать платежки за октябрь и ноябрь, однако, в квитанциях нет строчек на оплату коммунальных ресурсов. Представители управляющей компании (УК) посоветовали жителям откладывать деньги на будущее, пообещав скоро выставить полные счета.
Тот факт, что спустя два-три месяца размер счета составит десятки тысяч рублей и таких денег и жителей может просто не оказаться, управляющих, конечно, не волнует.
«Ситуация ужасная и не понятно, как теперь быть. Сегодня мы оплачиваем по 2-3 тысячи вместо 10, а перед Новым годом придется раскошелиться на 20 тысяч или больше. Мы пытались жаловаться в районную Управу, но там ответили, что наша УК – это частная организация и они ничего сделать не могут», - негодуют жители.
Чехарда со сменой управляющих в доме на Венёвской, 5 началась еще в марте этого года. Действующая УК «ПИК-Комфорт» направила жителям уведомления о том, что в доме будет проводиться общее собрание собственников (ОСС). В повестке – смена УК на компанию СКС. Правда, организация ОСС вызывала много вопросов: почему-то местом проведения был указан подъезд соседнего дома, да и само ОСС, как выяснилось по факту, проводилось сразу для двух домов: Венёвская, 5 и Венёвская, 7.
Никаких решений на том «собрании» принято не было, как не было организовано и голосования за смену управляющих. Некая г-жа Иванова, представившаяся сотрудником «ПИК-Комфорта», и вовсе объявила, что встреча носит информационный характер, где жителей предупреждают о передаче их домов в компанию СКС. На каком основании дома будут передаваться и как при этом будет соблюдаться закон и права собственников, Иванова пояснять не стала.
В апреле жители Венёвской, 5 организовали свое собрание, на котором выбрали новую управляющую компанию – ГБУ «Жилищник». «Я была инициатором собрания, мы проводили его по всем правилам, в соответствии с законом. От «Жилищника» присутствовали наблюдатели. Я лично собрала все документы по собранию, оповестила «ПИК-Комфорт» о его проведении, по итогам направила им протокол с нашим решением. В жилищную инспекцию мы также передали весь пакет документов – это почти 600 листов», - говорит Елена Кугатова.
В результате, в мае этого года жители подписали договор управления с «Жилищником», только вот к работе новые управляющие так и не приступили. Буквально за несколько дней до того, как «Жилищник» должен был прийти в дом на Венёвской, 5 в ГИС ЖКХ появляется протокол нового собрания собственников, на котором, якобы, снова был избран «ПИК-Комфорт».
На самом деле никакого собрания, естественного, не проводилось, а протокол и подписи жильцов в бюллетенях были подделаны. По заявлению жителей о подделке подписей в Зюзинской прокуратуре возбудили уголовное дело, расследования которого продолжается и сегодня.
Все это, впрочем, не помешало УК «ПИК-Комфорт» снова взять дом в управление, а потом еще и «переписать» его на ООО «СКС УК».
«Народный жилищный инспектор» уже не раз рассказывал о том, как компания СКС получает от «ПИК-Комфорта» целые кварталы домов. https://dzen.ru/a/ZWg97m5vi2KFyIgQ
Отбиться от новых управляющих оказывается не так-то просто. Городские власти при этом от решения проблемы самоустраняются, не обращая внимание не только на очевидные нарушения закона, но даже и на тот факт, что жители на ОСС принимают решение перейти в городское ГБУ «Жилищник».