Покупки декабря-Фонд Современный 8.
Продолжаю следовать стратегии покупки фондов коммерческой недвижимости .Идея простая -возможность заработать на получении дохода от ренты ,а также на стоимости объекта.
В декабре я купила ЗПИФ «Современный 8.»Сумма инвестирования 30000-00 рублей и это очень хорошо , что порог инвестирования гораздо ниже ,чем в предыдущем фонде «Арендный бизнес 7».Инвестиционная стратегия фонда -инвестирование средств в коммерческую недвижимость.Это новый фонд.Правила доверительного управления ЗПИФ «Современный 8» зарегистрированы Банком России 16 ноября 2023 года под номером 5790.В состав активов планируется приобретение новых складских комплексов ,построенных по заказу компании электронной коммерции, приносящих стабильный рентный доход собственнику .Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счёт арендных платежей от сдачи недвижимости .При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости .Срок действия фонда до 15 октября 2035 года.Комиссии депозитария ,регистратора ,аудитора включены в стоимость пая и отдельно не списываются .
На инвестированные 30000-00 11 декабря 2023 года , 12 декабря 2023 года были зачислены 298,44807 пая данного фонда.
Буду наблюдать за деятельностью данного фонда ,при возможности ,реинвестирую доходы.
Мне задают вопрос-«Почему я инвестирую через БПИФы,ЗПИФы»?
Не секрет, что коммерческая недвижимость приносит хорошую консервативную доходность.Но для коммерческой недвижимости большой порог входа ,поэтому данный вида актива может позволить себе человек с доходами выше средних и это уже становится отдельным видом бизнеса ,требующим постоянного участия .
Поэтому ПИФы-это хорошая возможность быть пайщиком коммерческой недвижимости .
P.S. Помните ,что покупки фондов являются рисковыми инструментами .Инвестировать можно только ,если у Вас создана подушка безопасности , инвестиции в такие инструменты подвержены волотильности .
Все мои покупки не являются инвестиционной рекомендацией . Пишу для тех, кому интересно инвестирование ,а также для личного финансового планирования .
#пассивные инвестиции#фонды недвижимости #финансовая грамотность#
