Во вчерашней заметке «Неделя закончилось ипотечной тишиной», я привел Открытые данные Домклик.
На фоне обсуждения новых условий по льготным ипотекам, за первую неделю декабря (на 8-е число) количество заявок увеличилось на 0,4%, выданных кредитов на 0,5%.
Сегодня обновилась оперативные сведения в Единой отчетности по льготному ипотечному кредитованию ДОМ РФ по состоянию на 7 декабря.
Появилась возможность оценить ситуацию в целом по стране.
Ничем не отличается от сбербанковской.
За первые 7 дней выдано 23,36 тыс. кредитов. Такая динамика даёт около 103 тыс. шт. к концу декабря, что сопоставимо с ноябрьскими выдачами в 104 тыс.
Что происходит? Почему нет всплеска активности на фоне новостей, а ещё, потому что декабрь. Всё-таки для недвижимости этот месяц самый «урожайный» в году.
Что касается ипотечников, возможно ажиотажный спрос, который наблюдался «до», «выгреб» большую часть желающих.
По банкам, интереснее. Ведь и они не проявляют активность, не предпринимают попыток увеличить выдачи.
Хочется спросить, а, с чего выдавать-то!
Старые лимиты закончились, новых до сих пор нет.
По состоянию на 7 декабря перерасход по льготной ипотеке составил 195 млрд.руб., по семейной 294 млрд. Таким образом, с середины ноября (когда закончились выделенные средства) финучреждения выдали льготных кредитов почти на 0,5 трлн. руб., субсидируя ставки за свой счет.
Из «слитого» в сеть проекта постановления правительства по новым условиям, стало известно, Минфин увязывает выделение дополнительных средств с его подписанием.
Чем дольше будет продолжаться процесс «увязки», тем меньше будет желания, и главное, возможностей у банков, выдавать ипотеки за свой счёт.
Обратите внимание, проект постановления направлен на согласование 24 ноября, 17 дней назад. Сколько продлится обсуждение, одному богу известно, - Силуанову, Хуснуллину, Набиуллиной, точно нет. Игра по-крупному, слишком многое на кону, отступать нельзя никому из перечисленных.
Может статься, декабрь удивит. Если обсуждение затянется, активность банков по выдачам пойдёт вниз. Вынужденно.
В декабре?!
Финучреждения не благотворительные организации.
Для застройщиков печальный месяц.
А, чего!
Первые 7 дней декабря сто на сто не обнадёживают!
-------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com
MR Group, Level Group, ФСК и другие:
