Лиссабон, на своих 8,5 тыс. гектарах, составляющих всего 3,3% общей площади Испании, дом для полумиллиона человек – что составляет поразительные 30% от всего населения страны. Под влиянием процесса урбанизации, способствующего экономическому росту, Лиссабон вступил в конфликт с экологией и качеством жизни. В ответ на эти вызовы, город решил поставить на карту своих козырей – деревья.
На текущий момент в Лиссабоне произрастает около 40 тыс. деревьев, и это впечатляет. Сравнив с 1929 годом, когда их количество было в два раза меньше, и 2003 годом, когда их было около 30 тыс., видим явное стремление города к увеличению зелени. Однако, несмотря на этот успех, город сталкивается с проблемой нехватки молодых деревьев, и многие из существующих были посажены между 1960 и 1995 годами.
Исследователи выделили четыре зоны в городе с разной растительностью:
- Старые районы и новые районы с ограниченным зеленым покрытием.
- Районы второй половины XX века, где деревья вписаны в жилую застройку.
- Территория между старым городом и районами, сформировавшимися после Лиссабонского землетрясения (1755 год).
- Районы с одинаковой плотностью зелени, где преобладают старые деревья.
Несмотря на вызовы города, деревья проявляют себя как настоящие герои. Летом, они создают естественные тени, снижая нагрузку на кондиционеры, а зимой, защищая от ветра, помогают сэкономить энергию отопительных систем. Экономия энергии приводит к снижению вредных выбросов и повышению стоимости недвижимости.
Исследования и фактические цифры
Программа STRATUM, примененная в Лиссабоне, выявила, что затраты на дерево окупаются с лихвой. Несмотря на стоимость от 13 до 65 долларов на дерево, город получает от 31 до 89 долларов выгоды. Этот подход привел к тому, что город сэкономил 254 тыс. долларов ежегодно за счет разгрузки системы отопления, уменьшил выбросы углекислого газа на 1861 тонну, что приносит 13 тыс. долларов годовых, и улучшил качество воздуха, добавив городскому бюджету 223 тыс. долларов. Все это, несомненно, делает Лиссабон не только столицей Португалии, но и образцовым городом, где деревья стали настоящими стражами качества жизни.
Ежегодно зелёные насаждения Лиссабона вносят ощутимый вклад в бюджет города — целых 8,5 миллиона долларов! Интересно, что из этой суммы муниципалитет выделяет 2 миллиона долларов на обслуживание деревьев, что составляет 46 долларов на каждое из них. Таким образом, деревья приносят городу не только красоту, но и дополнительные 6,5 миллиона долларов чистого дохода ежегодно.
Расчёт этой выгоды основан на серьёзных исследованиях. Недавний анализ цен на недвижимость в городе Аттенс (штат Джорджия, США) показал, что наличие крупного дерева в палисаднике увеличивает стоимость здания в среднем на 0,88%. Применяя эти выводы к Лиссабону, учёные вывели, что каждое дерево, расположенное у квартиры, прибавляет к её стоимости 1943 доллара. Среднегодовой прирост стоимости одного дерева составляет 159 долларов, а суммарно все деревья города — 6 миллионов долларов.
Точные расчёты этой выгоды представляют собой сложное взаимодействие различных факторов. Они учитывают вклад каждого дерева в цену недвижимости, коэффициент его расположения, прирост листьев и площадь листовой поверхности. Для Лиссабона, где деревья часто влияют на несколько объектов недвижимости, эти расчёты особенно актуальны.
Таким образом, не только деревья приносят городу красоту и свежесть, но и оказывают заметное экономическое воздействие, становясь неотъемлемой частью устойчивого городского развития.
P.S. Подписывайтесь на нас, чтобы не упустить много нового и интересного😉
