Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге на конец ноября составила 111,9 тыс. рублей. Как сообщили в Уральской палате недвижимости, по сравнению с аналогичными показателями прошлого года стоимость выросла на 9,4%, с начала 2023 года – на 8,5%. За месяц цены увеличились на 0,3%.
Отмечается, что в рынок вторичного жилья с июня сокращается, сейчас на продажу выставлено 2,45 тыс. квартир. Сроки экспозиции составляют порядка 4 месяцев. Самые высокие цены на жилье традиционно в центре Екатеринбурга – 160,2 тыс. за квадратный метр. В районах, приближенных к центру, квартиры покупают за 123,4 за «квадрат», а в районах второго пояса стоимость составляет 105 тыс. Жилые объекты третьего ценового пояса приобретают по 93,3 тыс. Понижение цен на 3,8% фиксируем только для объектов четвертого ценового пояса, которые обойдутся по 78,9 тыс. за «квадрат».
Рост цен аналитики фиксируют почти для всех типов объектов. Сталинки подорожали на 2,4% – до 99,4 тыс, брежневки – на 0,4% – до 98,2 тыс., пентагоны – на 1,1% – до 99,1 тыс. Цены на хрущевки за месяц не изменились. Их стоимость оценивают в 99 тыс. за квадрат. Квартиры в современных домах снизились в цене на 0,1% – до 125,4 тыс.
Среди объектов различных размеров, отмечают положительную динамику за месяц на однушки – на 1,1%, до 123,3 тыс. Квадратный метр двухкомнатных квартир стал дешевле на 1,3% и теперь стоит 109,4 тыс., трешки подросли в цене только на 0,3% – до 108,7 тыс.
Как сообщала «Правда УрФО», цены на жилье в Екатеринбурге росли в течение всего года. В частности, в сентябре стоимость квадратного метра вторички оценивалась в 109 тыс. Максимальных значений цены достигли в ноябре. На первичном рынке недвижимости в столице Урала квадратный метр за 2 года подорожал на 37%.
