5 САМЫХ СТРАШНЫХ ОШИБОК НА ТОРГАХ ПО БАНКРОТСТВУ 😱
На самом деле, невнимательные люди могут совершить гораздо больше ошибок, но я выделила 5 самых распространенных, которые могут не только снизить вашу доходность, но и вовсе увести вас в минус:
🔻 Безоговорочное доверие фотографиям и отчетам об оценке.
Да, отчёт об оценке - это документ. Но, через два года после его составления, объект может быть далеко не в лучшем состоянии. Ой, а если еще банкрот неадекватный попадется… Поэтому всегда проверяйте объект сами или отправляете кого-то вместо себя. Умоляю…
🔻 Тройка по арифметике.
Нет, правильно, а зачем вообще закладывать текущие (переоформление, коммунальные платежи, капитальный ремонт, юристов) и предстоящие (налоги, ремонт) расходы?
И да, эта ошибка может вытекать из предыдущей. Если вы не осмотрите лот перед покупкой, то, например, о незаконной перепланировке узнаете слишком поздно 🤷🏻♀️
🔻 Самая обычная рассеянность.
Отправить задаток не туда? Легко. Пропустить дату окончания подачи заявок? Раз плюнуть. Перепутать время начала торгов? Без проблем! Ошибиться с суммой (даже на одну копеечку)? Как два пальца…
🔻 Расчет только по минимальную цену.
Да, я много раз говорила, что конкуренции на торгах почти нет. Но это не означает полное ее отсутствие. Поэтому будьте готовы к тому, что придется вложить чуть больше своих кровно заработанных.
🔻 Мамкин юрист.
Что? Анализировать юридическую сторону объекта? Зачем? Мне точно не попадется неадекватный банкрот! Я чувствую, что дети там не прописаны. 100%!
Ага. Как же!
А теперь давайте признавайтесь, кто хоть раз допускал эти ошибки?
