Миллион на недвижимости

ЭКСКЛЮЗИВ Ищу 20 человек на личный разбор! Срочно! Короче, на выходных разговаривала с продюсером. Она считает, что мы давно не анализировали свою аудиторию. Ну вас, имеется ввиду 😂 🤔 Но что-то мне подсказывает, что анкеты - это ерунда какая-то. По ним толком не познакомишься. Да и вам нет особого резона их проходить. Поэтому я решила, что вместо бесполезных опросов, я сама лично проведу несколько индивидуальных стратегических сессий. Обычно я делюсь конкретными рекомендациями только на вебинарах или на своих курсах за 100.000₽. Но сейчас я готова поделиться своим многолетним опытом с любым из вас 🔥 Это ваш шанс построить понятный путь к вашей цели. После разбора вы будете иметь четкое представление о том, как достичь желаемого результата. Я лично разберу все ваши затыки и страхи, помогу вам избежать ошибок и дам: ✔️ Персональный пошаговый план выхода на пассивные 100 тысяч ✔️ Конкретные рекомендации, адаптированные под вашу личную ситуацию ✔️ Быстрые, жесткие и эффективные решения, которые будут работать на вас всю жизнь ✔️ И оптимальный следующий шаг, который нужно совершить именно вам То есть это будет не просто видеосозвон с очередным менеджером. А глубокий анализ вашей ситуации с конкретными рекомендациями от меня, человека, который САМ прошел этот путь. А для меня это возможность лучше понять, с какими трудностями вы сталкиваетесь, и улучшить контент и обучение. Именно поэтому цена чисто символическая: 1000₽ Стоимость одной такой конструкции 50.000₽. Так что, считайте, почти даром заберете 😉 Ну что? Круто я придумала? Знаю, что да. Но, сами понимаете, вас много - я одна. Поэтому на разбор я смогу взять только 20 человек . Занять место можно по ссылке ниже 👇 https://clck.ru/3BdV2H

Как увеличить материнский капитал в несколько раз ❓ Давайте расскажу на собственном примере: 1️⃣ Оформляем траншевую ипотеку А в качестве первоначального взноса используем материнский капитал. Пока квартира не будет сдана, платежи по ипотеке будут копеечные. Главное ничего не гасим досрочно! 2️⃣ Делаем недорогой, но современный ремонт Как только получаем ключи от квартиры, мы вкладываемся в ремонт. Его не надо делать супер дорогим. Главное — чтобы он был современным и привлекательным для потенциальных арендаторов. Это позволит сдавать квартиру дороже. 3️⃣ Перепродаем квартиру без закрытия ипотеки Самый выгодный вариант — перепродажа квартиры после завершения строительства и ремонта. Цены на недвижимость к этому времени вырастут, и вы сможете продать квартиру дороже, чем изначально купили. А о том, как в 2024 году купить собственную квартиру или закрыть ипотеку за 3-5 лет, рассказала в 2-х лекциях авторского online-семинара Для тех, кто хочет закрыть ипотеку досрочно - просмотр обязателен ✔️

🤔 Зачем я учу людей зарабатывать на недвижимости? Может в этом есть какой-то подвох? * Не буду сейчас прикрываться великой миссией, мол «хочу всем сделать пассивный доход». Мы же не в сказке живем 🤷🏻‍♀️ 1️⃣ Академия «Инвест Шедевр» - это мой активный доход. И, обучая людей работать с недвижкой на торгах по банкротству, я зарабатываю деньги. Потому что зарабатывать это нормально, я считаю. На заработанные деньги я также покупаю объекты недвижимости, реализую стратегии, и нарабатываю опыт. Который потом передаю своим ученикам. 2️⃣ Любой из учеников может стать моим инвестором. Они лучше всех видят мой опыт и знания в сфере работы с недвижимостью. И доверяют мне намного больше, чем какой-нибудь дядя, который видит меня первый раз в жизни. Поэтому вместе с учениками мы можем заходить в более крупные объекты за 20-30 млн ₱. А в таких проектах и доходность соответствующая 🤑 ➕ Ученики понимают, как работает недвижимость, и я с ними могу легко разговаривать на одном языке. Соответственно мы можем придумывать более сложные и более прибыльные стратегии для реализации объектов. Тут, как говорится? Одна голова - хорошо. А несколько голов - это уже дракон 🐉 3️⃣ Ко мне приходят ученики с разным опытом работы: земельные участки, флиппинг и т.д. И когда мы накладываем мой опыт в коммерческой недвижимости на тот опыт, который есть у учеников - появляется абсолютно новая стратегия. Которую мы можем реализовывать совместно или самостоятельно. 4️⃣ Мне нужны хорошие агенты, которые будут подбирать для меня перспективные объекты. А как найти такого агента легче всего? Правильно! Обучить его самостоятельно ₽.$. Поэтому те, кто готов обучиться работе с недвижимостью на моем капитале и еще заработать на этом - жду вас у себя на курсе.

Девочки. Хочу собрать калькулятор красоты. Чтобы мальчики понимали сколько стоит это NATURAL . Да и мы , чтобы понимали сколько денег просить🍸. Только мы с вами знаем сколько денег вложено, когда нам говорят: «ты у меня такая натуральная, не то что эти куклы размалеванные» А если у вас нет того, у кого просить, то я распишу как себе пассивный доход на красоту создать. Чтобы потом отбоя от ухажеров не было😜. В общем, мне нужны статьи затрат. Лично я трачу: ▶️маникюр💅 ▶️педикюр ▶️косметолог тысяч 30 год ▶️покраска и стрижка волос ▶️косметика для волос 1,5 тр в месяц ▶️лазерная эпиляция (правда её забросила, так что пока бритва🪒😔). ▶️фитнес тренер. У кого что ещё есть? Пишите. Сделаю калькулятор😉

Стратегический разбор подписчика ⬇️ На прошлой неделе в телеграм-канале начала делиться стратегиями достижения разных финансовых целей. И решила, что было бы неплохо разобрать ваши конкретные ситуации. Итак, подписчица Мария… 📍 Точка А: - семь кладовок (сданы 4) с доходом 15.500₽ - двушка в Краснодаре с доходом 23.000₽ - квартира в Краснодаре с доходом 3.000-60.000₽ - студия под маткапитал в Ростове с доходом 1.500₽ - капитал 150.000₽ 💭 Желаемая точка Б: - Пассивный доход 100.000₽ - Квартира в Питере 🛣️ Возможный путь: 1️⃣ Уменьшить ожидания. Потому что за ГОД выйти на капитал 20 млн, который будет приносить пассивные 100 тысяч - нереально. 2️⃣ Посмотрите, на чем у вас получается делать деньги? У Марии уже есть большой опыт работы с кладовками: она уже обкатала стратегию и понимает, за сколько можно купить и сдать кладовку. 3️⃣ Найдите варианты увеличения доходности уже имеющихся помещений. Скажу вам по секрету, самые феноменальные схемы заработка создаются на маленьких объектах. 4️⃣ Не забывайте про другие варианты заработка. Допустим вам нужно купить за 500 тысяч. Но, подумайте, есть ли более эффективный способ использовать эти деньги? Если ответ «да», пробуйте. ❗️ ВАЖНО: мы не идем в историю пирамид и быстрых легких денег. Мы просто ищем более прибыльную альтернативу. А о том, что делать в такой ситуации с квартирами и при чем тут лошадиные шоры - рассказала в телеграм-канале 👇 https://t.me/million_na_nedvijke

Ситуация №3. Как бизнесмену увеличить капитал с помощью торгов по банкротству Чаще всего люди бизнеса зашиваются. Свое дело - очень энергозатратная штука. И найти время для еще «работы» им трудно. Поэтому чтобы бизнесмену увеличить свой капитал, надо: 1️⃣ Нанять ассистента. Чтобы разгрузиться и найти себе хоть немного свободного времени. 2️⃣ Найти «свободный» капитал. Может у вас простаивает какая-нибудь дача. На которую вы уже забыли, когда ездили последний раз. А может часть ваших денег лежит в банке под мизерными процентами. В общем, тут надо смотреть индивидуально. 3️⃣ Изучить работу с недвижимостью и найти «своего» агента. Зачем самом что-то изучать, если все равно собираетесь работать через агента? Да затем, чтобы понимать, что за объекты вам потом будут приносить. А то подсунут вам 💩, а вы даже не заметите. И потеряете и деньги, и время, и желание работать дальше. Кстати, если хотите узнать, как покупать недвижимость на торга со скидками до 80%. Можете почитать вот эту инструкцию⤵️, я там все очень подробно расписала: https://t.me/investshedevr_bot?start=torgibankrotov ✔️ что можно купить на торгах ✔️ кто может в них участвовать ✔️ с чего начать новичку ✔️ 8 шагов к первой прибыли ₽.$. Забрать ее можно бесплатно 🆓

Раздаю бесплатные стратегии заработка на недвижимости 👇 На этой неделе в своем тг-каналае решила поделиться парочкой стратегий по достижению разных финансовых целей: ✅ как за 4 года увеличить свой доход до 300.000₽ в месяц, если есть небольшой капитал и любимая работа ✅ как выйти на пассивный доход 50.000₽, если основная работа надоела, но есть небольшой капитал А сегодня записала подкаст о том как, а главное ЗАЧЕМ, репетитору быстро увеличивать свой капитал. Переходите по ссылке⤵️ https://t.me/million_na_nedvijke Послушаете. Может себе что-то заберете 😉

Ситуация №1. Что делать, если есть любимая работа и капитал 200.000₽ Давайте разбираться. Как быть, если вы хотите увеличить доход, но при этом вам действительно нравится основная работа ⬇️ 1️⃣ Для начала сделайте упор на основой деятельности. Попробуйте найти способы увеличить активный доход: больше работайте, находите новых клиентов, увеличивайте узнаваемость и т.д. 2️⃣ Определитесь, сколько именно вы хотите зарабатывать. Цель должна быть максимально четкой и достижимой. Например: хочу получать 300.000₽ в месяц через 4 года 👌🏻 3️⃣ Отправьте уже имеющиеся накопления на работу. Если активный доход не очень большой, я рекомендую выжимать и ситуации все что можно. ❗️ Запомните: деньги должны работать и сами себя приумножать. А если вы будете довольствоваться только активным доходом, ваш капитал никогда не вырастет. 🛠️ Как это организовать? Можно купить для перепродажи земельный участок тысяч за 200. И сделать на нем х2-х3, как Елена. Но при этом в работу агентом лучше не уходить, иначе может просесть основная работа 🤷‍♀️ ₽.$. Чью ситуацию разобрать? Пишите: кем работаете, какой сейчас доход, сколько накоплений, сколько хотите получать? 😅 Я не налоговая, проверять не буду. Можете и приврать, но суть будет понятна, что делать.

Пост для тех, кто боится, что не получится выиграть на торгах 😓 Пару дней назад я вам говорила, что переписывалась с нашим куратором и наткнулась на сообщение выше 👆 Тогда я не задумывалась над ним. А сегодня поняла: действительно! Когда «ваш» объект забирают по цене дороже, чем вы планировали, есть 2 варианта: ✔️ Можно воспринимать это как классный опыт, который пригодиться в будущем. Согласитесь, было бы глупо ожидать, что путь к 10 млн будет устлан розами, и всё будет получаться с первого раза. ❌ А можно расстроиться, послать все к чёрту и продолжить свою прошлую жизнь. Но скажу вам по секрету: самое худшее, что с вами может случиться на торгах - это это настоящие инвестшедевры в самом начале пути. Не смейтесь, я серьезно. Потому что в таком случае вы будете ждать, что выигрыши и огромные прибыли будут всегда. А после того как случиться какой-нибудь облом - вас накроет не по-детски. Я сама через это прошла, когда после Ржева и Челябинска случился Краснодар и его пятимесячное оформление документов 😵‍💫 * Вот тут меня накрыло, потому что на полную реализацию предыдущих объектов у нас уходило +/- 3 месяца. А тут мы только документы готовили полгода… я после этого Краснодара месяцев 9 не могла зайти в новый объект. Поэтому, пусть лучше не получится первый раз, чем потом вот такой откат расхлебывать ₽.$. ❤️с тех, кто тоже перечитывает диалоги полугодичной давности 🤣

На днях возила маму к остеопату и задумалась: сколько стоит жизнь на пенсии? Давайте считать сколько 💰 выходит в месяц: ➕ Остеопат - 16.000₽ ➕ Таблетки - 3.000₽ ➕ Врачи - 15.000₽ в год/1.250₽ в месяц это если ничего не болит ➕ Продукты - 13.000₽ это я еще просто прожиточный минимум взяла ➕ Дополнительные расходы: парикмахер, одежда, коммуналка/аренда, да элементарно зубная паста и туалетная бумага. А размер страховой пенсии по старости с 1 января 2024 года составляет 8.135₽ ⬇️ Итого: мы выходим в минус на 25.000₽ 🥲 ❗️❗️❗️❗️❗️ Какой размер пенсии нужен именно вам? 1️⃣ Посчитайте все ваши нынешние расходы. 2️⃣ Вычеркните статьи, которые на пенсии будут неактуальны. Например, частный детский сад или школа. 3️⃣ Приплюсуйте новые статьи: здоровье и красота, путешествия или развлечения. Не будете же вы сидеть на лавочке и щелкать семечки. А если и будете, то все равно появится еще парочка доп. расходов - гастроэнтеролог, узи кишечника, стоматолог и тренер. В общем жизнь на пенсии не заканчивается. Как и расходы, к сожалению 😂 И что-то мне подсказывает, что вы не готовы на пенсии жить в минус или пытаться существовать на копейки, выходя из квартиры только за хлебом. Поэтому, сейчас главная задача каждого из вас не ждать подачек от государства, а самостоятельно создавать себе пенсию = минимум 100.000₽ ₽.$. Ставьте ❤️, если тоже не хотите в старости считать мелочь на кассе

Кажется, эксперимент с собеседованием сработал ✅ Всего неделю назад на курсе закончились стратегические разборы. А студенты уже начали принимать участие в торгах 💪 Как я и предполагала, участники экспериментальной группы - это те, кто попал на обучение через собеседование - немного «поживей». Они и вопросов больше задают, и уроки быстрей смотрят. ⏰ Но до конца обучения еще есть время. Поэтому основная группа в любой момент может вырваться вперед. Будем наблюдать дальше. ₽.$. Может ставки уже принимать 🤣 Как думаете, не пропадет ли запал в экспериментальной группе?

Где и как найти инвестора, если раньше с недвижкой были на «вы»? Еще на этапе создания программы обучения я начала думать: как помочь тем, кто раньше не имели опыта работы с недвижкой. 🤔 Потому что я не припомню, чтобы вместе с паспортом людям выдали список людей, которые в любое время дня и ночи будут готовы «отдать» вам свои деньги. Хотя, такой список мне бы очень пригодился в начале пути. Но его отсутствие - вообще не проблема! Потому что дело не в списке. Дело в сильном бизнес-сообществе единомышленников. Самый простой способ впервые попасть в такое сообщество - зайти в обучение на тарифе с обратной связью. Так вы возьмете от курса максимум пользы. И, помимо теоретических знаний и практических навыков, получите первых клиентов, на которых сможете обкатать схему работы. Под руководством куратора, естественно. ➕ в одном из модулей, я подробно рассказываю о том, где и как правильно искать инвестора, как презентовать объект, даю шаблон самой презентации и возможность разместить свое предложение в учебном чате. И еще огромное количество возможностей. Но только для тех, кто реально делает ☝️ ₽.$. Знаю, что у меня тут много моих студентов. Расскажите, почему вы, в свое время, выбрали тариф именно с обратной связью?