К резкому росту цен привела льготная ипотека.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в России составила 4,6 миллиона ₽ в ноябре 2023 года. Для сравнения, в 2020 году однушки стоили в среднем 2,8 миллиона ₽ — рост цен за это время составил 64%. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Frank RG.
В 2021 году стоимость выросла на 17,5%, до 3,3 миллиона ₽. Пик темпов роста цен на однушки пришёлся на 2022 год: тогда за год средняя цена выросла на 1 миллион ₽, или 30,3%, до 4,3 миллиона ₽. В 2023 году темпы роста замедлились до 7%.
По данным Росстата, средняя цена квадратного метра в новостройке по итогам третьего квартала 2023 года выросла на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составила 134 тысячи ₽. Самые высокие темпы роста — в Москве — 9%. Средняя стоимость «квадрата» составила 324,8 тысячи ₽.
Цены начали резко расти после запуска льготной ипотеки в 2020 году. «Жильё стало доступнее, а где спрос — там и предложение. Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям. И как мы говорили с экспертами, на сегодня смысла останавливать рост цен нет, потому что люди покупают», — констатируют в Frank RG. Дополнительный ажиотаж создаёт и окончание программы льготной ипотеки на новостройки 1 июля 2024 года.
Рост цен на новостройки беспокоит и Банк России. Сейчас квартиры на первичном рынке на 40% дороже, чем на вторичном. В случае пересмотра льготной ипотеки «цены могут припасть», полагают в ЦБ.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
