Льготная ипотека нуждается в серьезных доработках и изменениях. С этим согласны не только в Центробанке, но и депутаты от различных фракций. Вопрос пытаются внести на всеобщее обсуждения и можно говорить о том, что в 2024 году ипотека будет меняться.
Какие условия кредитования для льготников предлагают использовать депутаты? Рассмотрим несколько вариантов.
Ипотека для семей без детей
Молодым семьям зачастую трудно определиться с вопросом о заведении ребенка, особенно если будущие родители не имеют собственных квадратных метров. Во фракции «Новые люди» выступают с предложением внедрить новую программу кредитования. Ипотека может затронуть семьи без детей.
Стоит отметить, что подобная практика уже используется в некоторых регионах России. Например, на Сахалине выдают сертификаты на погашение ипотечного долга сразу после рождения первенца. Когда рождается второй ребенок – еще один сертификат, а также снижение процентной ставки за счет государственного субсидирования.
Такая программа должна помочь молодым семьям сделать правильный выбор: приобрести жилье и завести ребенка в комфортных условиях.
Льготная ипотека под 3% годовых
С еще одной инициативой выступили депутаты от «Справедливой России». Так, глава фракции предложил внедрить максимально доступный вариант ипотечного кредитования под 3% годовых на весь срок обслуживания кредита.
Депутаты планируют внедрить ипотеку, которая должна распространяться на новое и вторичное жилье. При этом заемщик должен выполнить ряд требований: иметь гражданство РФ и покупать недвижимость в расчете не более 36 м2 на одного члена семьи.
Правда, в текущей ситуации такие предложения выглядят крайне недоработанными. Дело в том, что Центробанк стремится «охладить» ипотечный рынок. Сейчас наблюдается тенденция на удорожание ипотеки. Регулятор считает, что рынок крайне перегрелся и новые заемщики могут его обрушить.
Кроме того, многие депутатские инициативы в сфере ипотечного кредитования не поддерживает Кабмин. Опять же, проблема связана с перегревом рынка, а также дополнительным субсидированием из бюджета. Ипотека под 3% «для всех» – это огромные деньги из бюджета, а еще потенциальные риски для заемщиков.
Одно можно сказать точно – ипотечный рынок будет меняться, причем в ближайшее время. В середине 2024 года прекращают действовать программы льготного кредитования для молодых семей и многие другие условия государственной ипотеки.
Внедрение таких программ будет напрямую зависеть от ситуации на рынке, а она пока далека от оптимистичной.
Как вы считаете, будет ли работать льготная ипотека в 2024 году?
