За год с ноября 2022-го по ноябрь 2023-го в динамике ценообразования земельные участки обогнали дома. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, изучив, как менялось предложение на рынке за этот период.
▶️ Так, в ноябре 2023 года средняя стоимость земельного участка в российских городах выросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 284 тыс. руб. за сотку.
▶️ В то же время средняя стоимость дома увеличилась на 8% — до 12,6 млн руб. Подчеркнём, в обоих случаях речь идёт об усреднённых значениях по рынку.
Однако факт остаётся фактом: темпы роста цен на землю выше, чем на дома☝🏻 Причину аналитики видят в том, что земельные участки изначально были недооценены на рынке. А теперь, когда за прошедшие 2-3 года самые бюджетные варианты уже раскуплены, участки начали дорожать. Что касается готовых домов, то цены на них продолжают стабильно расти — мы тоже регулярно публикуем такую статистику.
Из этих цифр и аналитики можно сделать вывод🙌🏻 Покупка готового дома с участком — наиболее прозрачное и понятное решение. Вы чётко знаете, за что платите, и понимаете, что крупных доплат — например, на подключение коммуникаций или собственно строительство дома вам не предстоит. В то время как приобретение пустого участка земли — это всегда «кот в мешке». Многие ли частные покупатели, принимая решение, делают анализ геодезии или рассчитывают точные сроки и стоимость подключения всех коммуникаций? А именно от этого зависит, как скоро пустой кусочек земли превратится в благоустроенную территорию с домом для круглогодичного проживания.
Если вы ищете загородную недвижимость с понятной ликвидностью — выбирайте готовый дом с оформленным участком. Приезжайте в Ильинку, чтобы оценить все преимущества:
📲 (846)205-44-99
📲 (846)221-00-08
#мояильинка #ялюблюильинку #коттеджныйпоселоксамара
