Рано или поздно у жильцов возникает желание приватизировать занимаемую ими жилплощадь. Но не всегда желания совпадают с возможностями. Существуют некоторые тонкости в приватизации жилья, которые придется учитывать. Не все виды жилплощади поддаются приватизации.
Общежитие
Зачастую отказ ждет тех людей, которые живут в общежитиях и служебных квартирах. Если жилье до настоящего времени носит статус служебной жилплощади, то ни один суд не разрешит его приватизировать, по крайней мере, часто именно так и случается.
По мнению одного из адвокатов, судебные иски зачастую связаны с тем, что законодательство не дает четких указаний, как поступать с общежитиями. С одной стороны их запрещают приватизировать, но с другой – в технических паспортах не указано, что данная жилплощадь действительно является общежитием. В связи с этим работники различных предприятий ищут «лазейки» в законах, позволяющие обратиться в суд, чтобы получить разрешение на приватизацию жилья.
Служебная жилплощадь
Большой процент отказов приходится на жилье, которое носит статус служебного. Зачастую подобная ситуация наблюдается в военных городках. Это связано с тем, что длительное время действовал запрет на приватизацию данного жилья. После того, как запрет был снят и множество военных городков перестало быть закрытым, ситуация не сильно изменилась. Желающим приватизировать жилье приходится сталкиваться с бюрократическими барьерами, возникающими на пути приватизации жилья. Нередко это связано с тем, что квартиры не были вовремя внесены в Единый реестр и поставлены на учет в БТИ.
Жилье в аварийном состоянии
Большой процент отказов связан именно с приватизацией аварийного жилья. Жильцам приходится в судебном порядке доказывать не вполне законно присвоенный статус «аварийности». Но судебные тяготы в большинстве случаев заканчиваются положительным исходом.
Обоюдное решение
Для того чтобы приватизировать жилье, необходимо получить согласие всех проживающих в данной квартире. Даже одного голоса «против» достаточно, чтобы получить отказ в приватизации.
Получить разрешение можно в том случае, если родственники не проживают на территории жилплощади, длительное время ею не пользуются или по каким-либо причинам утратили право на приватизацию. В таких случаях суд идет навстречу заявителю.
Существует ряд мелких причин, по которым можно получить отказ на приватизацию жилья, но, как правило, они настолько незначительны, что суд довольно быстро принимает решение и снимает запрет на приватизацию жилплощади.
