В представлении регулятора, именно широкомасштабные льготные программы виноваты в 40-процентном разрыве цен между первичным и вторичным рынками.
Снижения цен на «первичку» не стоит ждать, пока действуют широкомасштабные ипотечные программы с господдержкой. Таким мнением поделился директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на вебинаре «Финтрек».
«Цены на "первичку" где-то на 40% выше, чем на "вторичку". Частично это, конечно, оправдано, потому что качество жилья повыше, оно более новое. Но эта разница очень сильно выросла. Если несколько лет назад она была 10-15%, то сейчас она около 40. То есть завышение где-то 20-25%. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют льготные программы широкомасштабные, которые и разгоняют эти цены, нет. Если в какой-то момент, если программы будут более селективные (выборочные – ред.) и помогали тем, кто действительно нуждается в первую очередь, тогда цены могут припасть», – процитировал ТАСС представителя Банка России.
Ранее в Центробанке заявили о необходимости новых мер регулирования из-за существенного ухудшения качества жилищных займов. По данным регулятора, доля ипотечников с показателем долговой нагрузки 80+ выросла до 47% в третьем квартале 2023-го, тогда как в начале пандемии речь шла о 20%.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
