Недавно мы давали комментарий для РИА-новости в написании статьи о шумных соседях. Это очень сложный, затратный процесс, который забирает немало нервных клеток у бедняг, которые вынуждены жить рядом с дебоширами.
К нам приходят судебные дела на экспертизу, когда соседи не выдерживают и обращаются в суд за поиском какого-то решения.
Ниже расскажем, как мы работаем в таких судебных делах в качестве экспертов.
В нашей практике у нас было несколько судебных дел по поводу шума со стороны соседей. Сначала люди пытаются договориться со своими соседями. Затем в ход пускается тяжелая артиллерия - звонки в полицию. Чаще всего это не решает проблему. Люди собирают большое количество бумаг, тратят свои нервы, прощаются со спокойным сном - но проблема на прежнем месте.
Что же делать с шумными соседями, если даже полиция помочь не может?
В таких ситуациях граждане обращаются в суд общей юрисдикции (районный суд и пр.) с требованием об устранении источника шума. Сторона по делу (истец) приносит копии обращений в полицию по факту шума. Истец - это тот, кто вынужденно живёт рядом с источником постоянного шума. В процесс привлекается ответчик - шумный сосед.
Немного отойдём в сторону.
У нас были дела, когда источником шума были, например, лифты. Или другие звуки из подъезда, которые по-настоящему мешают спокойно жить людям в многоквартирном доме.
В такой ситуации ответчиком обычно выступает управляющая компания.
Далее происходит рассмотрение спора по существу. Суд чаще всего назначает судебную строительно-техническую экспертизу. Это нужно для того, чтобы выявить источник шума и понять, что с этим делать.
Как происходит судебная экспертиза при определении источника шума?
Судья выносит Определение, по которому назначается проведение судебной строительно-технической экспертизы.
В нём ставятся вопросы для эксперта и устанавливается срок для проведения экспертизы.
Что решается в ходе проведения исследования:
- превышены ли нормы шума днем и ночью?
- если нормы шума превышены, то может ли стать причиной плохой шумоизоляции нарушение при обустройстве полового покрытия (например, если из квартиры ниже слышно топот соседей сверху);
- какие ещё нарушения, влияющие на нарушение шумоизоляции, выявлены экспертом;
- какие работы необходимо провести, чтобы устранить выявленные нарушения?
В большинстве случаев мы привлекаем к совместной работе лабораторию.
Далее судебные эксперты проводят замеры шума, фиксируют всё, что видят и слышат. Обязательно проводится фотофиксация всего, что видят эксперты. Также проводятся инструментальные исследования с помощью лабораторного комплекса. Например, мы можем использовать топательную машину. А иногда достаточно простого шумомера. Чаще всего исходя из вопросов эксперт понимает, какое оборудование нужно для проведения экспертизы.
За чей счёт проводится судебная экспертиза?
Такие экспертизы являются дорогостоящими и длительными. Связано это с тем, что квалификация эксперта должна быть максимальной. Как следствие - высокая оплата труда. Лабораторные исследования тоже дорогие. Один день работы топательной машины в Москве от 90 тыс.руб.
Кто будет оплачивать экспертизу решает суд и указывает это в своём Определении о назначении экспертизы. По общему правилу закона платит чаще всего тот, кто просит суд о проведении исследования. Однако, последнее слово за судом.
А если эксперта не пустят в квартиру, где живёт шумный сосед?
Нас часто не пускают в квартиры-источники шума. В таких случаях мы действуем через суд, который обязывает сторону обеспечить нам допуск. Мы рассказываем суду о том, что нас не пускают в квартиру. Суд старается нам помочь - звонит стороне и строго просит не мешать проведению экспертизы.
Если же сторона всё равно нас не пускает на осмотр, то мы повторно уведомляем суд о такой ситуации. И тут есть два варианта развития событий.
- Если документов достаточно, то суд может обязать нас провести исследование по имеющимся в деле материалам. Плюс мы можем провести только часть лабораторных исследований. Например, мы проводим замеры шума только в квартире истца, который страдает от шума. В таких случаях судебная экспертиза проводится по тем документам и замерам, которые есть. К счастью, такое случается редко.
- Мы возвращаем материалы дела обратно в суд без проведения экспертизы. Это происходит, если у нас вообще нет никаких документов, и мы не можем дать ответ хотя бы на часть вопросов от суда. Такое происходит ещё реже, обычно всё же экспертиза проводится хотя бы в усечённом формате. В случае возврата дела наступают последствия для того, кто нас не пустил для проведения экспертизы. Согласно закону суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Как проводится судебная экспертиза, если шум раздаётся из подъезда?
У нас также были дела, когда шум раздавался из подъезда. Например, шум от лифтов мешал спать жильцам. Принцип работы аналогичный, как и в случае с шумными соседями.
В таком случае мы замеряем уровень шума. Обязательно приглашаем представителей управляющей компании на осмотр, а также истца. Чаще всего осматривается шахта лифта.
Значит, решение проблемы шумных соседей через суд - идеальный вариант?
Иногда это единственное, что остаётся человеку, который вынужден жить в постоянном шуме. Пройдены все инстанции, какие только возможно, и теплится надежда, что в суде помогут.
Из минусов решения проблемы шума через судебный процесс:
- длительный срок рассмотрения спора (от 2 месяцев, но мы бы рассчитывали минимум на полгода);
- дорогостоящий судебный процесс (оплата услуг адвоката, экспертизы);
- сложности исполнения решения суда (работа с судебными приставами);
- сложность получения компенсации (не нормировано, как, например, определить размер морального вреда).
Из плюсов обращения в суд по вопросу шума в квартире:
- получение решения суда, которое может быть передано судебным приставам;
- возможность урегулирования спора мирным путём с заключением мирового соглашения, обладающего силой исполнительного листа;
- возможность привлечения в судебный процесс свидетелей, специалистов;
- иск может быть подан от имени группы лиц, интересы каждого будут учтены. Например, истцами могут выступать сразу несколько соседей.
При каждом обращении в суд всегда нужно взвесить все за и против. И особо важно оценить, готовы ли вы к тем расходам, которые за собой судебный процесс потянет. Это и значительные денежные затраты, и потраченное время, и длительные судебные слушания.
Надеемся, что наш рассказ о процессе судебной экспертизы изнутри был полезен и интересен.
Приходите к нам в ТГ-канал на обсуждение интересных вопросов и не забывайте подписываться.
