Есть несколько моментов, которые подстрахуют покупателя квартиры от неприятностей с выпиской в будущем. Оптимальный вариант — указать в предварительном договоре пункт о том, что продавец до проведения сделки обязуется выписать из квартиры всех жильцов, в том числе и несовершеннолетних.
Если возможности выписаться заблаговременно нет, важно убедиться, что место для прописки детей появится — очень хорошо, если у продавцов уже есть предварительный договор на их будущую сделку.
Важно указать в договоре купли-продажи крайний срок для выписки всех жильцов — например, месяц с момента заключения сделки. В случае цепочки сделок это даст возможность продавцу оформить на себя другую квартиру и прописать всех по новому адресу, а с регистрационного учёта в старой квартире они снимутся автоматически.
Выписка ребёнка не составит проблем, если покупатель проявит бдительность, правильно построит своё общение с продавцом и сопроводит его верными формулировками в документах. Доводить до суда нежелательно — несмотря на то, что вероятность выигрыша велика, процесс может затянуться.
- Права несовершеннолетних: когда ребёнка не получится выписать
- Выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже — что можно сделать заранее