Кроме имущественного вычета можно снизить величину налога и за счёт расходов. Здесь речь идёт о стоимости недвижимости. Однако есть один нюанс: расходы должны быть подтверждены документами — например, договором купли-продажи или ДДУ. Такое право можно использовать хоть ежемесячно. При этом срок нахождения имущества в собственности налоговую не интересует.
Предположим, что преподаватель Алексей приобрёл в мае 2022 года двушку за 6 000 000 рублей, а в июле отдал её же за 6 500 000 рублей. В следующем году ему придётся заплатить 65 000 рублей ((6 500 000 – 6 000 000) х 13%). Если бы НДФЛ рассчитывался только с полученных доходов, сумма была бы гораздо больше: 6 500 000 х 13% = 845 000 рублей.
