Около 36% текущих сделок (т.е. около трети спроса) приходится на бизнес-класс в ЦАО, Дорогомилово, Раменках. Это не удивительно, т.к. цена 1 кв.м на вторичке в этом сегменте на 40-60% ниже, чем на аналогичные новостройки, а большинство проектов, даже простроенных в середине 2000-х пока не потеряли актуальности.
По причине относительно низкой цены 1 кв.м в сочетании с хорошим местоположением также сейчас высок спрос на исторические дома в ЦАО – около 19% всех сделок.
Примерно 15% сделок приходится на современные дома без каких либо выдающихся характеристик. Но и цены квадратного метра в них не сильно превосходят бизнес-класс, что привлекает покупателей, которым нужны квартиры в центре больших площадей, с подземным паркингом и без излишнего пафоса.
На дома более высокого класса приходится 12% сделок. Это уже сочетание хорошего качества, местоположения и повышенной цены квадратного метра, которая может доходить до 1 млн. руб.
Довольно высок спрос на самые качественные дома – почти 9% всех заключенных сделок в высоком сегменте. Средние цены здесь уверенно и далеко перешагнули за 1 млн. руб./кв.м, но это не останавливает приверженцев самого высокого качества.
Около 3% сделок – продажа ультра премиальных квартир. Не всегда это «трофейные», не имеющие аналогов объекты, но для сегодняшнего вторичного рынка – это вершина качества (за последние месяцы зафиксировано 3 вторичные сделки в ЖК Brodsky, а так же имели место продажи в Гранатном, 6, Трубецкой, 10, Охотном Ряду, 2).
Доля апартаментов в Москва-Сити в общей структуре спроса – примерно 6%. Вторичные сделки более-менее равномерно распределены между башнями с апартаментами. В лидерах продаж этой осени в Сити – Башня «ОКО».
Обращайтесь к экспертам "Intermark Городская Недвижимость" для уточнения классификации объектов и выбора наиболее привлекательных объектов для инвестиций +7 495 104 57 49
