Intermark Городская Недвижимость

Рекордный марафон 🏃‍♂️ 26 апреля на Лондонском марафоне произошло историческое событие: Себастьян Кимару Саве из Кении впервые в истории официально выбежал из двух часов — 1:59:30. Эксперты уверены: рекорд пал благодаря запредельной конкуренции в забеге. На московском рынке элитных новостроек в апреле тоже зафиксирован рекорд. Средняя цена предложения достигла 2,3 млн ₽/м². Этот ценовой марафон длится с 2014 года — цены неуклонно растут и бьют рекорды. Парадокс конкуренции Причина роста цен в Москве тоже кроется в конкуренции...

Квартал надежд не оправдал: московская стагфляция 📉📈 Рынок массового жилья Москвы в I квартале 2026 года заметно просел по количеству сделок, но цены продолжают динамично расти. Такая «стагфляция» — редкое, но понятное состояние: покупатели защищают средства от инфляции, а продавцы закладывают риски в ценник. На сколько упал спрос? Совокупно (первичка и вторичка) рынок просел на 20,5% по отношению к 1 кварталу прошлого года. 🔹 Вторичка: –10% (держится лучше). 🔹 Новостройки: –30% (почти антирекорд)...

Покупая квартиру меньше метража в элитной новостройке, можно не только войти в бюджет, но и избежать налога на роскошь. И таких сделок стало больше, отмечает управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин: «Сильно выросла кадастровая стоимость, и сейчас под налог на роскошь попадают квартиры площадью чуть больше 100 квадратных метров. Многие покупатели элитного жилья предпочитают приобретать не один большой лот, а два соседних, но меньшей площади, чтобы стоимость каждого не превышала 300 млн руб...

Сегодня Чистые пруды — одна из самых модных локаций столицы: история, гастрономический кластер, престижные школы и редкая возможность гулять по атмосферным улочкам и каждый раз открывать Москву заново. Сам по себе выход нового проекта здесь — событие. А если это качественный, продуманный жилой комплекс, да ещё в тихом, почти тайном переулке — настоящий подарок для рынка. Сейчас тот момент, когда можно выбрать классную планировку и зайти по стартовой цене. Упускать точно не стоит. Фишки проекта, которые...

Представьте: вы заходите в лобби, напоминающее фойе пятизвездочного отеля. Ваш дом управляется известным брендом с безукоризненным сервисом. Каждая деталь в интерьерах квартир — от дверной ручки до системы климат-контроля — согласована с маэстро проекта. Отделка собрана из лучших образцов редких натуральных материалов, эксклюзивные предметы мебели и арт-объекты — не случайные находки, а результат сотрудничества с мировыми дизайнерскими домами. Здесь даже декор — часть утверждённой концепции, где каждая вещь существует в единственном экземпляре для конкретного пространства...

Есть квартиры, в которых живут. И есть пространства, которые вдохновляют жить иначе.   Сегодня мы открываем вам доступ к главной жемчужине ЖК «Дом на Мосфильмовской» — единственный пентхаус в Москве, который соответствует всем критериям настоящего пентхауса в Нью-Йорке. Этот не просто недвижимость, а осязаемая история безупречного вкуса. В каждой линии, материале и отражении...

Высокобюджетный рынок Москвы начал год в отличном тонусе. В отличие от массового сегмента, который столкнулся с резким охлаждением, «элитка» удерживает планку и идет в темпе прошлого года. Кто стал драйвером роста? Почти половина из 303 сделок в новостройках (ДДУ) пришлась на элитные высотные проекты: ONE Tower, Дом Дау, Ривер Парк Кутузовский и амбициозный дебютант — Аурус. Популярность этих проектов в Сити и прилегающих локациях говорит о важном тренде: на рынок вышли инвесторы. Те, кто забирает средства с тающих вкладов и ищет ликвидные объекты под аренду...

Рынок жилья Дубая жив и чувствует себя вполне уверенно. Свежие данные Dubai Land Department (DLD) за март 2026 года подтверждают: паники нет. Цифры марта: 📉 Объем сделок: Сократился на 25% к февралю (до 10,3 тыс. транзакций). Это ожидаемая коррекция на фоне внешнего фона, а не обвал. 💰 Средний бюджет: Удержался на уровне $612 тыс. за юнит. 📈 Цена за метр: Даже немного выросла — до $6 830 (+1,5% к февралю). Крупный капитал не уходит: На рынке остаются не только «середнячки». Около 70 мартовских сделок заключены в бюджетах более $5 млн за резиденцию...

Представьте: утро — вы начинаете день чашкой американо и авокадо тостом, днем — проводите деловые переговоры в уютной гастро-зоне, а вечером устраиваете семейный ужин, не думая о пробках. Мы собрали для вас...

Как и в мире коллекционного искусства, на рынке недвижимости есть свои «трофейные» объекты. В Москве самая престижная и желанная локация — у Кремля. Так сложилось исторически: здесь селились цари, князья и бояре, и спустя столетия это место остается символом власти и статуса. «Кремль действительно является мощным ценовым драйвером. По нашим оценкам, виды на него способны увеличивать стоимость 1 кв. м в диапазоне от 50 до 100%. Вероятно, в мире практически нет аналогичного фактора, который оказывал бы столь сильное влияние на ценообразование недвижимости...

Средняя ставка по годовым вкладам в российских банках опустилась до 11% годовых. За вычетом налогов чистая доходность депозитов составляет теперь не более 9,5%. Владельцы сбережений подошли к развилке: либо фиксировать эту цифру еще на год (через месяц-два доходность может упасть ниже психологических 8%), либо перекладывать капитал в реальные активы. Почему недвижимость — это «разгонный модуль»? Доходность выше инфляции. Средняя цена кв. м на вторичке в Москве с начала года уже прибавила более 2,5%...

Общее количество сделок на рынке массового жилья Москвы в прошедшие зимние месяцы сократилось на 11% по сравнению с зимой 2024/2025 гг. При этом «вторичка» просела на 8%, а новостройки — почти на 15%. Почему охладел первичный рынок? Главными причинами стали: • Ужесточение льготных ипотечных программ (выдача ипотеки этой зимой сократилась на 15%). • Существенное повышение цен на новостройки (+21% за последние 12 месяцев). • Ухудшение условий по рассрочкам от застройщиков. Что сдерживает вторичный рынок? Здесь главный фактор — сокращение предложения на 20%...