Intermark Городская Недвижимость

Май традиционно принес сезонное затишье после сверхактивного апреля — общее число сделок на первичном и вторичном рынках элитного жилья Москвы сократилось на четверть. Но если смотреть на глобальный тренд, поводов для грусти нет. По сравнению с маем прошлого года активность покупателей оказалась выше сразу на 20%. В целом, завершившийся весенний сезон 2026 года превзошел прошлую весну на 9% (724 сделки против 660). И этот красивый рост обеспечил преимущественно вторичный рынок, прибавивший солидные 15%...

Пока элитные новостройки бьют ценники на «первичке», на вторичном рынке нашелся объект и подороже. Речь идет о пентхаусе в Гранатном переулке с отделкой в стиле ар-деко площадью почти 1 000 кв.м с террасой. Цена вопроса — 3,75 млрд рублей. Интересно, что, по данным «Intermark», доля сверхдорогой вторички сейчас составляет всего 20% от общего объема...

Новый центр притяжения. Как новый проект Люче меняет карту Москвы Прошлая неделя порадовала нас по-настоящему средиземноморской летней жарой, ну а мы посетили будущий фамильный дом Luce - с русской душой и итальянским характером. Проект от в Крестовоздвиженском переулке, где Москва ощущается почти южной: много света, воздуха, ощущения dolce vita. На текущем этапе цена метра начинается от 2 450 000 ₽, средняя цена метра в проекте - 2 708 116 ₽. Для дома в историческом центре, в пяти минутах от...

В домах, которые пережили всех. Для всех ли в СССР всё было типовым и одинаковым? Вовсе нет. То, что партийные слуги народа получали за заслуги, и то, что мы как агентство элитной недвижимости продаем сейчас, – это совершенно отдельный сегмент жилья. Эти дома до сих пор стоят особняком среди обычной застройки. И до сих пор пользуются спросом среди ценителей истории. Что же такого особенного в этих квартирах 🏡 Локация. Арбат, Патриаршие пруды, Хамовники, Тверская – здесь максимальное количество «домов с табличками»...

Апрель 2026: вторичка снова рулит 📈 Апрель стал самым результативным месяцем с начала года по количеству сделок на рынке массового жилья Москвы. Росреестр зарегистрировал суммарно 17,6 тыс. сделок (первичка и вторичка). Это на 11% больше, чем в марте, и всего на 2% меньше рекордных показателей апреля прошлого года. Но главный тренд очевиден — покупатели массово уходят на готовый рынок. Вторичный рынок: уверенный взлет Продажи во вторичном сегменте растут из месяца в месяц. В апреле число сделок увеличилось на 12% к марту и на целых 18% — к апрелю 2025 года...

Апрель 2026 года подтвердил: интерес к московскому элитному сегменту стабилен. Суммарно на первичном и вторичном рынках зафиксировано 246 сделок — это на 2% выше показателей апреля прошлого года. Новостройки: эпоха кварталов Покупатель окончательно выбрал масштаб. Спрос сместился в сторону проектов квартальной застройки с собственной экосистемой. Топ-5 апреля (по количеству ДДУ): 1. Ривер Парк Кутузовский (19) 2. Начало (12) 3. Бадаевский (10) 4. Лайф Тайм (10) 5. Монблан (9) Всего продажи шли в 19 проектах...

Хорошевский район — локация с историей в 15 минутах от центра: здесь проживала творческая элита, построены известные университеты и обустроены парки. Идеальное расположение для жизни, где не нужно никуда спешить. Появление нового проекта здесь — само по себе событие. А когда он спроектирован с душой, а не по шаблону — это подарок для тех, кто разбирается в качестве. Почему ЖК «Мастерс» уже входит в топ ожиданий рынка? Архитектура как искусство: фасады словно природные кристаллы со сложной пластикой света и тени превращают дом в арт-объект...

Российскому рынку недвижимости — тридцать пять. CRE и ведущие эксперты отрасли вспоминают, как в новой стране изменялись города и архитектура, какие здания стали фиаско своего времени, а какие — неофициальными символами и, возможно, войдут в учебники истории архитектуры и урбанистики, и почему в будущее возьмут не всё. 🗞️ Обслуживание класса люкс: как оценить работу УК в элитном жилье. Эксперты рынка рассказали РИА Недвижимость, какие компетенции лежат в основе успешного управления высокобюджетными...

На премиальном рынке растет присутствие поколения Z в возрасте 23-26 лет. За последние два-три года доля таких клиентов выросла на 15%. Среди них — представители креативных профессий, IT- и digital-специалисты, блогеры и наследники семейного капитала. Мы приоткрыли завесу тайны для Ведомостей, кто же на самом деле покупает эти квартиры 😉 «Недвижимость скупают родители для зумеров, это, наверное, 80% случаев, потому что дети выросли, хотят жить отдельно, а родители не хотят поступаться комфортом своих детей, поэтому также покупают им квартиры самого высокого качества в лучших домах...

Рекордный марафон 🏃‍♂️ 26 апреля на Лондонском марафоне произошло историческое событие: Себастьян Кимару Саве из Кении впервые в истории официально выбежал из двух часов — 1:59:30. Эксперты уверены: рекорд пал благодаря запредельной конкуренции в забеге. На московском рынке элитных новостроек в апреле тоже зафиксирован рекорд. Средняя цена предложения достигла 2,3 млн ₽/м². Этот ценовой марафон длится с 2014 года — цены неуклонно растут и бьют рекорды. Парадокс конкуренции Причина роста цен в Москве тоже кроется в конкуренции...

Квартал надежд не оправдал: московская стагфляция 📉📈 Рынок массового жилья Москвы в I квартале 2026 года заметно просел по количеству сделок, но цены продолжают динамично расти. Такая «стагфляция» — редкое, но понятное состояние: покупатели защищают средства от инфляции, а продавцы закладывают риски в ценник. На сколько упал спрос? Совокупно (первичка и вторичка) рынок просел на 20,5% по отношению к 1 кварталу прошлого года. 🔹 Вторичка: –10% (держится лучше). 🔹 Новостройки: –30% (почти антирекорд)...

Покупая квартиру меньше метража в элитной новостройке, можно не только войти в бюджет, но и избежать налога на роскошь. И таких сделок стало больше, отмечает управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин: «Сильно выросла кадастровая стоимость, и сейчас под налог на роскошь попадают квартиры площадью чуть больше 100 квадратных метров. Многие покупатели элитного жилья предпочитают приобретать не один большой лот, а два соседних, но меньшей площади, чтобы стоимость каждого не превышала 300 млн руб...