В соответствии с законом (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") только после того, как регистрация дома будет завершена, его владелец получает право совершать любые из следующих действий и сделок:
- Продавать;
- Разделять;
- Передавать наследникам;
- Дарить;
- Сносить;
- Реконструировать.
Почему не нужно откладывать регистрацию дома? <--- ссылка тут
Строительство дома не приводит к автоматическому возникновению права собственности. Его следует зарегистрировать в органах государственной власти в соответствии с установленным порядком. (ссылка на Правила и нюансы при регистрации права собственности).
Рассмотрим, какие преимущества дает зарегистрированное право собственности на жилой дом:
- Продавать, дарить, использование недвижимости в качестве ипотечного залога;
- Подключение инженерных коммуникаций;
- Оформление постоянной и временной регистрации;
- Координация отношений с налоговой службой;
- Получение полной компенсации за снос, повреждение и разрушение дома.
Для регистрации дома как жилого здания необходимо выполнить 2 условия:
- Он должен находиться на фундаменте;
- Иметь тепловой контур (крышу, окна, входные двери).
В дом необязательно проводить коммуникации.
После окончания строительных работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров и изготовления технического чертежа дома. (ссылка на услугу -Технический план)
В тех. плане должны указываться этажность жилого дома; дата строительства; площадь и координаты, связанные с участком; материал, из которого строят наружную стену; кровлю; перекрытия и т.д.
Подготовленные документы и уведомление о соблюдении условий строительства необходимо направить в МФЦ. Также не забывайте оплатить госпошлину и ожидайте внесения изменений в ЕГРН.
Зарегистрированное имущество оспаривается лишь судебной процедурой.
Для садовых и дачных участков подготовка к регистрации собственности упрощена – взамен кадастрового паспорта заполняется декларация. Необходимые данные можно получить из проекта дома.
Не пропустите!
Как перевести дом из нежилого в жилой?
Какие хозпостройки нужно регистрировать?
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!
