Как платить собственнику земельного участка (садоводу) за электроэнергию в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). Нужен ли договор? В какой форме?
Если земельный участок подключен к сетям СНТ, то отношения между СНТ и садоводом по оплате электричества должны быть урегулированы только в рамках письменного договора электроснабжения. Хотя в подавляющем большинстве СНТ все наоборот.
Почему нужен письменный договор? В какой форме? Расскажу сейчас подробно.
Требование о необходимости наличия в данной ситуации письменного договора электроснабжения между СНТ и садоводом регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 10 б) Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственнику жилого дома по его выбору определяются в договоре электроснабжения, заключаемом собственником жилого дома с садоводческим некоммерческим товариществом, которое от своего имени и в интересах собственника заключает договоры электроснабжения с энергосбытовой компанией.
В этом случае СНТ выступает как исполнитель коммунальной услуги, который от своего имени и в интересах садоводов в свою очередь заключает договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией (гарантирующим поставщиком).
В пункте 16 Правил № 354 сказано, что садоводческое товарищество приступает к предоставлению электроснабжения потребителям с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ договоре о предоставлении коммунальных услуг. Садоводческое товарищество прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора электроснабжения по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.
А если на участке нет жилого дома? Мое мнение, что в данном случае можно руководствоваться аналогией закона и рассматривать отношения между СНТ и садоводом, у которого нет жилого помещения на земельном участке, тоже в рамках Правил № 354.
Форму договора мною разработана, вы можете заказать её по электронной почте energoexpert@bk.ru.
Преимущества письменного договора между СНТ и садоводом:
1) Урегулирована точка подключения.
2) Урегулирована точка учета.
3) Определен порядок проверки прибора учета.
4) Определена максимальная (разрешенная) мощность подключения участка.
5) Урегулирован порядок и способ оплаты электроэнергии.
6) Определена ответственность садовода по оплате электроэнергии.
7) Определено право СНТ на отключение в случае неуплаты.
Для получения формы письменного договора между СНТ и садоводом можете обратиться ко мне на электронную почту. Стоимость договора 1500 р.
Энергоэксперт Фирсов Александр
energoexpert@bk.ru
