Не зря наше доблестное государство разделило сельхоз земли на несколько зон с разным назначением: для дачного строительства, садоводства, производства и так далее. Нужно понимать цель, которую преследует покупатель земли. Если он хочет построить на участке дом мечты, то лучше и вовсе не связываться с сельхоз землями.
Да, они намного дешевле, чем земли населённых пунктов. Да, строительство домов на этих участках разрешено. Мой брат, к примеру купил такой участок, находящийся в дачном некоммерческом партнерстве и построил на нем дом. Участок обслуживался управляющей компанией, но на улицах не было ни нормальных дорог ни освещения 😱
Почему-то некоторые люди считают, что если они купили землю и построили дом, то государство обязано обеспечить их всеми благами цивилизации. А как говорят некоторые риэлторы, такой участок можно перевести в другую категорию или присоединить к какому-нибудь населённому пункту или ближайшей деревне. Но на практике, шансы того, что вы добьетесь в этом успеха, сводятся к нулю ⛔️
Ни одна администрация не возьмёт на своё обслуживание бывшую территорию дачного некоммерческого партнерства, где нет ни дорог, ни уличного освещения. А собственники этих обделенных участков не хотят складываться на обустройство, и ждут, что администрация добровольно возьмёт их под свое крыло. А она такие 💩 участки не возьмет.
Часто банкротятся, в них постоянные проблемы с коммуникациями и гигантские взносы. Например, в Подмосковье есть такие коттеджные поселки, где дороги принадлежат частным лицам, и людям приходится платить по 15-20 тысяч в месяц 😱
Поэтому с земельными участками сельхозназначения нужно быть аккуратными. Конечно, если, вы хотите создать фермерское хозяйство и понимаете, для каких целей вам нужна эта земля, тогда выбор участка обоснован.
Никогда не берите участок, не разобравшись с его назначением и видами разрешенного использования! К сожалению, очень часто собственники даже не знают таких подробностей о своем участке, ведь не понимают, какими последствиями чревата такая бездумная покупка 🙈
А у вас был соблазн взять себе такой участок, когда узнали о его низкой стоимости?
