Дом РФ обновил данные оперативной отчётности по выдаче кредитов с господдержкой.
Последние сведения теперь на 16 ноября.
Динамика такая же, как была неделю назад: -5% по итогам месяца. Выдано 52 577 льготных ипотек всех видов. При сохранении динамики за ноябрь можно ожидать 100 тыс. шт. +/-.
Это на -5% меньше октябрьских 105 035 шт., и на -25% меньше 125 135 кредитов, выданных в сентябре.
Но!
Ниже, я не зря выделил два банка: Сбер и ВТБ.
Собственно, и рынка то льготных кредитов не существует. В октябре доля двух финансовых учреждений страны по выдачам составила 81,7% На все (!) остальные банки приходится 18,3%.
Влияние оставшихся на складывающуюся ситуацию, исчезающе мало. Другое дело два государственных гиганта.
Так вот, картина по ним отличается разительно.
Если ВТБ на 16 ноября выдав 7 641 кредита, в конце месяца может рассчитывать на итоговую цифру в 14 600+/- ипотек, что меньше октября на -17% (было 17 585 шт.), и сентября на -45,6% (было 26 790 шт.), то у первого банка страны ситуация принципиально иная.
С промежуточным результатом на 16 ноября в 34 404 займов на покупку жилья, к концу ноября Сбер может выйти на цифру 65 700+/-, что лишь на -3,8% меньше октябрьского показателя (68 277 шт.), и на -18,1% меньше сентября (80 229 шт.).
Оцените разницу:
- У ВТБ обвал от максимальных значений на -45%.
- У Сбер незначительное «проседание» на -18%.
Как так?
Объяснение может быть только одно.
Было известно, №2 стал применять в работе ограничительные требования ЦБ по первоначальным взносам заёмщиков и уровню предельной долговой нагрузки с 1 октября, с первого дня, когда заработали эти ограничения.
№1 тогда же сообщил, что будет исполнять «запретительные» макропруденциальные коэффициенты лишь с 1 ноября.
Законопослушный ВТБ обваливается чуть ли не вполовину.
Сбер теряет клиентов едва-едва.
Похоже, он до сих пор не присоединился.
Сбер держит «шишку»!
А фактически, весь рынок. Не дает ему обвалиться окончательно.
Если бы не крупнейший банк страны, ипотечные выдачи рухнули бы вполовину.
С учетом ситуации, когда 10 из 10 сделок в новостройках совершаются с использованием льготных ипотек (в октябре для заключения 74 тыс. ДДУ было получено 74 тыс. кредитов), уполовинились бы продажи жилья в новостройках.
Капец наступил бы уже в ноябре!
Сбербанк спасает застройщиков.
Говорят, матери Тереза с нами больше нет.
А, то!
Вот она, её реинкарнация.
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com
