В среднем ставки выросли на 1,9 процентного пункта, подсчитали аналитики Сравни.
Ставки по рыночной ипотеке с начала ноября выросли на 1–3 п. п. вслед за повышением ключевой ставки — на заседании 27 октября 2023 года ЦБ поднял её на 2 п. п., до 15% годовых. Теперь проценты по ипотеке без учёта скидок начинаются от 16–19% в зависимости от банка, пишут «Известия».
По данным Сравни, в среднем ставки выросли на 1,9 п. п. — в основном рыночную ипотеку можно взять минимум под 16,8%. «По ранее одобренным заявкам зачастую либо применяются новые ставки, либо существенно сокращается срок выхода на сделку, но есть и исключения», — отметил руководитель направления «Ипотека» Сравни Дмитрий Сафронов.
Минимальные ставки по рыночной ипотеке в крупных банках без учёта скидок:
- Сбербанк — 18,7%. До этого банк сообщал, что повысил ставки по ипотеке на 1,4 п. п., до 15,6% годовых, но это цифры с учётом скидок от банка. Так, можно получить две скидки по 1 п. п., если получать зарплату в «Сбере» и купить пакет услуг «Домклик Плюс», а также страхование жизни и здоровья. Ещё две скидки по 0,3 п. п. можно получить за покупку жилья из числа проверенных сервисом «Домклик» объявлений и при покупке помощи в регистрационных процедурах.
- ВТБ — 16,5%. Ставка выросла на 2,4 п. п.
- «Открытие» — 16,8%. Ставка также выросла на 2,4 п. п. Банк входит в группу ВТБ.
- Газпромбанк — 19–19,5%. Клиенты, которые получают зарплату в банке, а также купили страхование жизни и здоровья, могут оформить кредит на готовое жильё по ставке от 16,2% годовых.
- Совкомбанк — 17,99%. Скидку 0,5 п. п. — до 17,49% — можно получить при участии в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Заёмщик должен совершать не менее пяти покупок на 10 тысяч ₽ каждый месяц по карте «Халва». В ноябре банк дважды повышал ставки: 5 ноября — на 1 п. п., 15 ноября — на 1,59 п. п.
- Росбанк — 16,3%.
- Банк «Дом.рф» — 15,8%. Банк повысил ставку на 1,6 п. п.
- УБРиР — 18,2%. Такая базовая ставка указана на сайте банка. В самом УБРиР сообщили изданию, что после повышения ключевой ставки проценты по ипотеке выросли на 1,8 п. п. и составили 16%.
- Абсолют Банк — 18%. Банк повысил ставку на 1,7 п. п., с учётом скидок можно оформить жилищный кредит от 13,5% годовых.
- Альфа-Банк — 16,59%. Рост составил 1,1 п. п., сообщил источник издания, близкий к банковскому рынку.
- ПСБ — 16,3%. По информации того же источника, ставки в банке выросли на 2 п. п.
- Ак-Барс Банк — 16,5%. Проценты выросли на 2,5 п. п. Информацию также сообщил источник.
При этом ставка по льготной ипотеке на новостройки составляет 8% годовых, IT-ипотеке — 5%, семейной ипотеке — 6%, дальневосточной — 2%.
Центробанк обеспокоен разницей ставок по льготной и рыночной ипотеке: происходит переток кредитования на первичный рынок, что приводит к дисбалансу цен. К 1 октября 2023 года разрыв цен между первичным и вторичным жильём достиг 42%, хотя до массового запуска госпрограмм не превышал 10%. ЦБ считает, что для снижения разницы цен нужно ужесточать льготную ипотеку. К этому призывает и Минфин.
Ранее эксперты спрогнозировали, что будет с ипотекой в 2024 году.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной