Градостроительный план земельного участка представляет собой документ, в котором содержится информация, необходимая для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Градостроительный план земельного участка необходим для подготовки проектной документации для строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а также для получения разрешения на строительство и ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (чч. 6, 11 ст. 48, ч. 7 ст. 51, ч. 10 ст. 57.3 ГрК РФ).
Требования к сведениям, которые должны быть указаны в градостроительном плане земельного участка, предусмотрены ч. 3 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
К таким сведениям относится, например, информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон, и т.д.
Право на получение градостроительного плана земельного участка имеют правообладатели земельного участка и иные лица, в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 57.3 ГрК РФ.
В целях получения градостроительного плана земельного участка заинтересованные лица обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, а в городах федерального значения в соответствующий орган государственной власти субъекта. В отношении сельских поселений град.планы могут выдаваться органами местного самоуправления района. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр, а также портал «Госуслуги».
Кроме заявления никаких других документов не требуется, однако если в уполномоченный орган будет обращаться представитель потребуется доверенность. Если же на земельный участок не зарегистрировано право собственности, могут потребоваться правоустанавливающие документы на землю, или расположенный на земельном участке объект капитального строительства. Иначе уполномоченный орган не сможет проверить правообладателя земельного участка.
Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю.
Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка.
Градостроительный план земельного участка заполняется уполномоченным органом в порядке, установленном приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".
Согласно названному Приказу градостроительный план земельного участка заполняется в трех экземплярах, два из которых выдаются заявителю, а третий остается в органе, его выдавшем.
Основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка может являться обращение в орган местного самоуправления неуполномоченного на получение град.плана лица, а также, если размещение объекта капитального строительства на земельном участке не допускается без документации по планировке территории, которая отсутствует.
Для оказания юридических услуг, мои контакты указаны в визитке страницы.
Также рекомендую статьи:
Что делать с землей, после покупки дома на арендованном земельном участке?
Как выкупить земельный участок, на котором расположен жилой дом?
По каким основаниям могут отказать в предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, без проведения торгов?
Как получить землю под огород?
Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?
Как регулируется вопрос утверждения схемы расположения земельного участка?
Что фермеру делать с навозом?
Функции Федерального БТИ и отдельные функции Росреестра переданы публично-правовой компании «Роскадастр».
В каком порядке должен вывозиться снег с дорог и прилегающей домовой территории?
Сведения о владельцах недвижимости в ЕГРН перестанут быть общедоступными.
Как добиться ремонта дороги, которая не стоит на учете в муниципальном образовании?
Что такое жилищная инспекция?
Как происходит выкуп жилого помещения, находящегося в аварийном доме?
Ответственность за переустройство жилого помещения.
Практика Верховного Суд РФ по восстановлению срока на подачу апелляционной жалобы в связи с не направлением ответчику копии решения суда.
Зачем нужна похозяйственная книга?
Когда договор аренды земельного участка под огородничество может быть продлен?
Особенности перехода прав аренды земельного участка при покупке нежилого помещения.
Особенности споров об установлении границ земельных участков.
Текст настоящей статьи является авторским. Допускается использование текста только с указанием ссылки на данную страницу. Нарушение данного требования будет вести к ответственности предусмотренной действующим законодательством.
