Объемы продаж недвижимости в Дубае продолжает снижаться второй месяц подряд, после крайне высоких показателей мая-августа (10,5 – 12 тыс. лотов в мес.), в сентябре началось охлаждение спроса. По данным DLD, в октябре в Дубае было продано 7,1 тысяча лотов - на 13,6% меньше, чем в сентябре и на 18% меньше, чем годом ранее. Это минимальный показатель за последние 1,5 года – предыдущий минимум был зафиксирован в июле 2022 года.
Что характерно, снижение объемов происходит за счет сокращения количества сделок именно на первичном рынке и конкретно – в сегменте апартаментов, тогда как спрос на вторичное жилье даже вырос по сравнению с прошлым годом.
Так, в октябре было продано 2,2 тыс. лотов недвижимости off-plan, это на 31% меньше, чем в сентябре более, чем в 2 раза меньше, чем в октябре прошлого года. Спрос на первичные апартаменты сократился еще сильнее – на 39% к сентябрю в 3 раза по сравнению с октябрем 2022 года. А вот виллы продолжают демонстрировать большую устойчивость, за последний месяц спрос на них сократился только на 13,7%, а в годовом исчислении - вырос на 6,6%.
На вторичном рынке ситуация обратная – спрос шестой месяц держится в стабильном коридоре 4,9 – 5,7 тыс. лотов, в октябре было продано 4,9 тыс. лотов – на 3,% меньше, чем в сентябре, и на 26,2% больше, чем годом ранее. При этом, в отличии от новостроек, спрос на вторичные апартаменты в октябре вырос,за месяц было продано 3,4 тыс. апартаментов (+4%).
