В Госдуме рассматриваются предложения по корректировке программы льготной ипотеки в России.
Программа льготной ипотеки с процентной ставкой 6,5% годовых была введена в 2020 году для стимулирования спроса на недвижимость в период пандемии.
Однако, как отмечают авторы, она привела к существенному росту цен на жилье в ряде регионов, вплоть до 20%.
Одной из причин, такого повышение, стало стремление отдельных граждан не улучшать свои жилищные условия, а инвестировать в жилье.
Всё это снижает эффективность программы для покупателей жилья, нацеленных на улучшение жилищных условий.
В связи с этим депутаты предлагают ввести следующие меры:
1. Ограничить право на льготную ипотеку гражданами, имеющими обеспеченность жильем не более 36 кв. м на человека (64 кв. м для одиноких). Это вдвое выше порога по госпрограмме "Жилье для российской семьи". Таким образом, отсекаются инвесторы, но сохраняется доступность ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Разрешить приобретение жилья по льготной ипотеке на вторичном рынке. Это усилит конкуренцию для застройщиков и заставит их снижать цены на новостройки.
3. Позволить направлять средства льготной ипотеки по новым правилам на погашение ранее выданных кредитов независимо от даты их выдачи на указанные выше цели.
4. Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), субсидируется до уровня 3% процентов годовых на весь срок действия таких кредитов.
Такие меры позволят продолжить программу льготной ипотеки, снизив негативный эффект от роста цен.
Инициаторы проекта считают, что таким образом будет сохранен положительный экономический эффект для граждан, улучшающих жилищные условия.
Источник: Законопроект № 481569-8