Прирост спроса за 10 месяцев:
Значительный рост спроса отмечается как на первичном, так и на вторичном рынке, что указывает на увеличивающуюся активность покупателей в Москве. ДДУ (договоры долевого участия, характерные для первичного рынка) показывают рост спроса на 28,8%, а купля-продажа (характерная для вторичного рынка) на 34,3%.
Динамика спроса на первичном и вторичном рынках:
Существует различие в динамике спроса между первичным и вторичным рынками. На первичном рынке видим пик спроса в октябре 2023 года, который на 152,5% выше по сравнению с октябрем 2022 года. Для вторичного рынка этот рост составил 48,9%. Это связано со специфическими событиями в октябре 2022 года, в частности, с негативным влиянием объявленной мобилизации.
Регистрация на первичном и вторичном рынках:
Отмечается рост регистраций, начиная с января 2023 года. Это указывает на рост сделок как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно важно отметить, что регистрации на первичном и вторичном рынках росли сопоставимыми темпами, несмотря на различные условия, такие как ипотечные ставки.
Изменения в октябре 2023 года:
В октябре произошел рост регистраций на первичном рынке на 1%, что свидетельствует о стабильности, в то время как на вторичном рынке было зафиксировано падение на 7%. Такое снижение могло быть вызвано повышением ипотечных ставок или другими рыночными факторами.
Выводы и прогнозы:
Первичный рынок продолжает показывать устойчивый рост пока есть льготная ипотека.
Вторичный рынок, хотя и вырос за последние 10 месяцев, уже столкнулся с определенным замедлением из-за высоких ипотечных ставок, этот тренд будет нарастать по мере ослабления спроса.
В ближайшие полгода может произойти расхождение динамики первичного и вторичного рынка, особенно если ипотечные ставки будут продолжать расти или будут сохранятся на том же уровне.
#РынокНедвижимостиМосквы #ТрендыНедвижимости2023 #ПервичныйРынок #ВторичнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ДинамикаРынка #ДДУ #КупляПродажаКвартир #РостСпросаНаНедвижимость #РыночнаяАналитика #ИпотечныеСтавки #РынокЖилья #ИнвесторыВНедвижимость #Застройщики #ПрогнозыРынка #РегистрацияНедвижимости #СделкиСНедвижимостью #Ипотека #МосковскаяНедвижимость #СтатистикаНедвижимости #НедвижимостьМск #СпросНаКвартиры #ПокупкаКвартиры #ПродажаКвартиры #МосковскийРынок #АналитикаНедвижимости #ЭкономикаНедвижимости #ЛьготнаяИпотека#Недвижимость2023 #РынокЖильяМоскваПрирост спроса за 10 месяцев:
Значительный рост спроса отмечается как на первичном, так и на вторичном рынке, что указывает на увеличивающуюся активность покупателей в Москве. ДДУ (договоры долевого участия, характерные для первичного рынка) показывают рост спроса на 28,8%, а купля-продажа (характерная для вторичного рынка) на 34,3%.
Динамика спроса на первичном и вторичном рынках:
Существует различие в динамике спроса между первичным и вторичным рынками. На первичном рынке видим пик спроса в октябре 2023 года, который на 152,5% выше по сравнению с октябрем 2022 года. Для вторичного рынка этот рост составил 48,9%. Это связано со специфическими событиями в октябре 2022 года, в частности, с негативным влиянием объявленной мобилизации.
Регистрация на первичном и вторичном рынках:
Отмечается рост регистраций, начиная с января 2023 года. Это указывает на рост сделок как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно важно отметить, что регистрации на первичном и вторичном рынках росли сопоставимыми темпами, несмотря на различные условия, такие как ипотечные ставки.
Изменения в октябре 2023 года:
В октябре произошел рост регистраций на первичном рынке на 1%, что свидетельствует о стабильности, в то время как на вторичном рынке было зафиксировано падение на 7%. Такое снижение могло быть вызвано повышением ипотечных ставок или другими рыночными факторами.
Выводы и прогнозы:
Первичный рынок продолжает показывать устойчивый рост пока есть льготная ипотека.
Вторичный рынок, хотя и вырос за последние 10 месяцев, уже столкнулся с определенным замедлением из-за высоких ипотечных ставок, этот тренд будет нарастать по мере ослабления спроса.
В ближайшие полгода может произойти расхождение динамики первичного и вторичного рынка, особенно если ипотечные ставки будут продолжать расти или будут сохранятся на том же уровне.
#РынокНедвижимостиМосквы #ТрендыНедвижимости2023 #ПервичныйРынок #ВторичнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ДинамикаРынка #ДДУ #КупляПродажаКвартир #РостСпросаНаНедвижимость #РыночнаяАналитика #ИпотечныеСтавки #РынокЖилья #ИнвесторыВНедвижимость #Застройщики #ПрогнозыРынка #РегистрацияНедвижимости #СделкиСНедвижимостью #Ипотека #МосковскаяНедвижимость #СтатистикаНедвижимости #НедвижимостьМск #СпросНаКвартиры #ПокупкаКвартиры #ПродажаКвартиры #МосковскийРынок #АналитикаНедвижимости #ЭкономикаНедвижимости #ЛьготнаяИпотека#Недвижимость2023 #РынокЖильяМосква
