По сообщению от «РИА Недвижимость», данный законопроект, разрешающий посуточную аренду квартир, одобрен Госдумой в первом чтении. Документ был внесен в Госдуму правительством в конце сентября.
По словам члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, отсутствие правового определения посуточной аренды и законодательная неопределенность способствовали формированию теневого рынка краткосрочной аренды. Он убежден, что благодаря новому закону рынок выйдет из тени и станет более урегулированным.
Стоит отметить, что посуточная аренда почти всегда вызывает недовольство соседей в многоквартирных домах, жители очень часто жалуются на недобропорядочных арендаторов. В Жилищном кодексе появится норма, обязывающая собственника, который сдает квартиру посуточно, соблюдать права и законные интересы соседей. Правила содержания общего имущества нужно будет соблюдать, даже если договор заключается на сутки. Ответственность за шум, повреждение общего имущества, беспорядки и другие нарушения будут нести не только арендаторы, но и арендодатель — так сказать, коллективная ответственность.
Ко второму чтению документ планируют серьезно доработать, добавил Кошелев. В частности, будет предложена поправка, согласно которой посуточная аренда квартир в доме будет возможна только при согласии 2/3 собственников, которые живут в подъезде многоквартирного дома.
Чем будет полезно нововведение?
Данное нововведение точно пойдет на пользу жильцам многоквартирных домов, так как будет найден компромисс между теми кто хочет зарабатывать на посуточной аренде и собственниками других квартир в доме. В сдаче квартир на долгий срок такая проблема также встречается, но не так часто, ведь за нарушения правил поведения в арендной квартире собственник может выселить жильцов раньше срока, за который уже была проведена оплата.
Но остается неясным, как арендаторы будут получать согласие собственников, ведь многие собственники живут по другим адресам, а контактных данных может попросту не быть и тогда получение согласия собственников становится просто нереальным.
