Я состою на форуме юристов, где также провожу консультации по земельным вопросам граждан РФ. Именно на этом форуме меня нашла жена одного очень удачливого мужчины. Она позвонила мне радостная, и рассказала почти сказочную историю.
Недавно ее мужу пришёл налог на земельный участок. Вот только этого земельного участка у него в собственности отродясь не было. Муж стал выяснять подробности, подумав, что это ошибка. Он заказал выписку на земельный участок. И представьте его удивление — абсолютно все данные мужа, включая данные паспорта, полностью совпадали с выпиской! Чудо, к которому очень много вопросов 👩🏻🎓
К таким сюрпризам нужно подходить очень аккуратно. Ведь скорее всего, это результат ошибки, допущенной каким-то органом в персональных данных. Возможно путаница произошла из-за схожих персональных данных счастливчика и реального владельца участка. У меня даже была ситуация, когда у двоих людей совпадала не только фамилия, но даже номер ИНН! Поэтому человеку по ошибке приходила куча штрафов за нарушение ПДД, хотя он вообще за рулём ни разу не сидел.
Я направила супругов в Росреестр для получения архивных документов на участок. Нужно было понять, каким образом был оформлен переход прав на этого гражданина. Нужен был договор купли-продажи, либо постановление администрации о том, что участок выделен этому человеку. Они съездили на земельный участок проверить, осваивается или не осваивается эта земля, есть ли там строения или нет.
Возможно, кому-то со схожими данными выделялся участок и человек погиб или случилось что-то еще, из-за чего администрация не смогла найти законного собственника и просто повесила участок на человека со схожими данными.
❗️Просто начать распоряжаться этим участком рискованно. Если выяснится, что человек присвоил чужой участок, то последствия могут быть самыми неприятными, вплоть до уголовного дела по факту мошенничества.
История с участком-сюрпризом еще не окончена, супруги еще разбираются во всех документах и актах. Но мой вам совет – если и на вас обрушится такое счастье, подойдите к нему с настороженностью, а не бросайтесь строить трехэтажный дом.
А с вами случались такие неожиданные сюрпризы?
