Интересный факт: хоть и ипотеку дают на 30 лет, россияне берут её в среднем на 20 лет и выплачивают за 4,2 года.
В начале срока ипотеки большая часть вашего платежа идет на оплату процентов банку. Если вы делаете дополнительные платежи в этот период, то они идут на уменьшение основной суммы займа, а не на проценты. Это сократит срок ипотеки и общую сумму переплаты банку.
Для этого нужно правильно вносить досрочные платежи, а именно:
1. Подать заявку с указанием суммы и даты списания средств
2. Выбрать, что хотите уменьшить — срок ипотеки, а не размер ежемесячного платежа
❗️❗️❗️Не каждый дополнительный платеж сократит срок ипотеки на одинаковое количество месяцев.
Давайте рассмотрим пример с первичной недвижимостью:
🟣Цена — 7 млн ₽
🟣Первый взнос — 1 050 000 ₽
🟣Ставка — 8%
🟣Срок — 30 лет
🟣Платёж — 43 688 ₽
Если внести сверху еще один платеж в размере 43 688 ₽, то срок уменьшится на 10 месяцев, а переплата на 413 000 ₽.
Не забываем, что все работающие «вбелую» имеют право на налоговые вычеты, которые очень целесообразно отправлять на частично-досрочное погашение ипотеки:
— 260 000 ₽ с основного долга (https://t.me/ANMariiaTarasova/828)
— 390 000 ₽ с процентов (https://t.me/ANMariiaTarasova/977)
⬆️ Это сократит ипотеку на 50 месяцев, а переплату на 1 950 000 ₽.
Ставьте 🔥 на пост, чтобы ваша ипотека закрылась максимум за 5 лет!
