С нашествием цифровизации и изощренных мошенников мы стали привыкать к мысли, что с нами и нашим имуществом могут сделать что угодно - буквально обобрать до нитки одним нажатием на кнопку. Предлагаю разобраться.
Видели ролики, как пенсионеры пытаются поджечь официальное учреждение, бегая по улице с канистрой? Так вот на преступление люди шли не по «идейным соображениям», а потому что их настолько запугали, что они были готовы пойти на всё, лишь бы не оказаться на улице (именно этим пугали мошенники).
Но мошенники не были бы мошенниками, если бы не обманывали напропалую.
Госуслуги
Мошенники могут пугать, что они получили контроль над Вашими Госуслугами и прямо сейчас продадут Вашу квартиру, если Вы не пойдете делать то, что они потребуют.
Отвечаю:
на Госуслугах невозможно продать недвижимость. Дело в том, что для продажи (и покупки) недвижимости установлен особый порядок: сделка будет признана законной только в случае регистрации сделки в государственном органе (Росреестр), ведущем реестр всей «недвижки».
Подать документы на продажу без участия самого владельца квартиры или дома невозможно.
Это действительно так: камеры пишут все окошки как для подтверждения появления владельца, так и для борьбы с коррупцией.
Сделка не проходит за один день - регистрация занимает 7 дней, а при подаче документов через МФЦ еще на 2 дня дольше.
Истории про то, как «синяки» внезапно продавали квартиру непонятно кому не имеют отношение к онлайн-мошенничеству, в таких историях всегда есть и нотариус, и «оборотни в погонах», и одинокий человек, чьей судьбой никто не интересуется.
Электронная подпись – друг мошенника
«Электронные подписи» напугали многих! А ведь электронные подписи существовали долго, больше 20 лет и проблем не приносили (но и пользовались ими в основном бизнесмены), пока чиновники не разрешили продавать по ним недвижимость. Тут-то и выяснилось, что в системе учета электронных подписей множество «дыр», которыми сразу воспользовались мошенники ради «большого куша»: они оформляли электронные подписи в тайне от человека и дальше подавали документы в Росреестр на продажу квартиры.
Деятельность мошенников прекратили махом - запретили использование электронной подписи без предварительной личной явки с бумажным заявлением и разогнали массу левых контор, которые занимались оформлением электронных подписей.
🔹 Если статья Вам полезна, поддержи 👍🏻 ЛАЙКОМ👍🏻
Утром деньги - вечером стулья
То есть для использования электронной подписи для оформления продажи Вашей недвижимости надо сначала явиться в Росреестр лично, заявить о том, что хотите использовать электронную подпись.
Биометрия для продажи недвижимости
Биометрия тоже может быть задействована при продаже квартиры. Но биометрия, сделанная по фото или записанному видео, ни на что не годна, разве что платить за проход в общественном транспорте и то при условии, что к ней привязана Ваша банковская карта. Только биометрия, оформленная на специальном рабочем месте (такой биометрии собрано очень мало – её мимоходом не оформишь), может быть серьезно использована и то даже не для продажи недвижимости, а только для оформления специальной электронной подписи - «Госключа». Причем Госуслуги еще Вас и предупредят, что у Вас появилась новая электронная подпись.
А если Вы узнаете, что подпись оформили без Вашего ведома, то сможете эту электронную подпись немедленно отключить.
Не обманешь - не продашь
Получается, что мошенники сильно преувеличивают свои возможности: продать Вашу квартиру через интернет без Вашего ведома сейчас нереально.
Во-первых, мошенники не могут что-то сделать с Вашей квартирой удаленно – нет такой возможности ни у Вас, ни у них, пока Вы лично не явитесь в Росреестр.
Во-вторых, сроки продажи регистрации сделки настолько большие (7 дней), что позволяют остановить сделку по заявлению собственника.
Не ведитесь на обман – опасности для владельцев недвижимости здесь нет.
❗ПОЖАЛУЙСТА❗ Посмотрите видео ниже, чтобы не попасться на крючок мошенников на ГОСУСЛУГАХ ⬇️
