Проблемы у людей с жильем, это практически бесконечная тема для обсуждения. Жилье есть у очень многих. Птицы вьют себе гнезда. Рыбы уходят на нерест в какие-нибудь специальные укромные места и норы.
Медведи спят в берлогах. Волки тоже живут в своеобразных лежках. В общем, дом есть много у кого. И человеку привычно жить в домах.
А вот жить без дома, не так уж и просто. Как вы можете догадаться. Но вряд ли вы можете догадаться, если у вас такого опыта никогда не было.
Но у многих людей такой опыт был. Но вам все это, явно не понравится. По крайней мере, если вы столкнётесь с таким явлением. Желать такого вам явно никто не будет. Кроме совсем уж явных врагов.
Но, одного нежелания жить на улице, будет явно недостаточно. Очень часто, нужно еще что-то с этим всем делать. По крайней мере, постараться как-нибудь защитить свою недвижимость. Сделать это не так уж и просто. Сегодня мы поговорим о том, как устроена защита своей недвижимости. И что нужно сделать для того, чтобы вас точно не обвели вокруг пальца.
Как защитить надежно свой дом
Надо понимать, что схемы мошенников постоянно совершенствуются. Так что действовать стоит наперёд. К сожалению, здесь являются ведущими не те, кто защищает. А те кто обманывают. То есть, мошенники всегда находятся в первом вагоне. И оказываются впереди. Все остальные системы и ведомства, плетутся за ними. И пытаются всеми доступными способами закрыть очередную дырку.
Самый первый способ это перекрытие проведения любой сделки, на уровне реестра. То есть, можно подать заявление. И в финальном результате у вас будет запрет на то, чтобы сделку без вас провели.
Дело в том, что наиболее простой способ защититься. Это закрыть возможность регистрации перехода или прекращения права на недвижимость. Вообще, этот запрет устанавливается и на то, чтобы переход обременений был. Важный момент тут в том, что без заявления, можно будет сделать все без вас. С заявлением ничего сделать не получится.
Все работает достаточно просто. Вы пишете соответствующее заявление, и в реестр ЕГРН вносится соответствующая пометка. Которую будут видеть вообще все. После чего, если кто-то попытался получить от вас доверенность. И он получил. И пошёл вашу квартиру без вас продавать. То он ничего не сможет сделать без вас. Потому что в подаче заявления будет отказано.
Механизм этот, был придуман ровно десять лет назад. Как раз для того, чтобы снизить существенный риск мошенничества. Например, если вы уверяли документы или собственный паспорт. Или же вы просто очень долго находитесь где-нибудь в другом месте. Еще, мошенники могут попытаться отобрать квартиру у старого человека. В этом случае, такое заявление можно будет подать для страховки. Чтобы ваши пожилые родственники без вас квартиру продать не успели. Или хотя бы получили дополнительное ограничение.
Правда, такое заявление будет работать не всегда. Дело в том, что такое заявление может быть обойдено через судебное решение. Грубо говоря, если в силу вступило соответствующее решение судебной инстанции. То заявление не поможет. Еще заявление не может помочь от приставов отбиться.
Заявление такое подаётся на уровне многофункционального центра. Или же просто через сайт Росреестра. Но, в этом случае, вам нужно будет получать специальную цифровую подпись отдельно. Тут он все так просто.
При наличии такой возможности, вы можете подать заявление в отделение ФКП. Кстати, существует еще и дополнительный способ. Можно отправить заявление почтой. Правда, в этом случае, придётся заверять такое заявление в нотариате.
Мошенники могут отобрать квартиру
4 года назад появился закон под номером 218, который установил способ применения электронной подписи для регистрации сделок.
В частности, если вам нужно оформить сделку, и подписать ее соответствующим инструментом. То вам придётся заранее подавать соответствующее заявление.
Однако, тут существует и ряд исключений. В частности, если в сделке участвуют какие-либо нотариусы, органы самоуправления или государственной власти. В этом случае, никакие заявления подавать не нужно будет. Подпись может быть использована спокойно.
Есть и еще один аспект. В случае, если документы были подписаны уже при помощи подписи. Но при этом, сертификаты для ключей были заранее выданы от Росреестра. Еще документы могут быть подписаны такой подписью без заявления, при условии, что сделка с кредитной организацией.
При этом, на базе Росреестра, существует система уведомления. В частности, если поступают документы на регистрацию каких-либо сделок с вашей недвижимостью. Вас могут об этом уведомить.
Соответственно, если вы будете уведомлены о том. Что внесены документы, связанные с вашей недвижимостью. При том, что вы ничего такого вообще делать не планировали. То вы сможете действовать своевременно.
Для того чтобы подключить эти уведомления, вам нужно будет сделать две вещи. Сначала отправиться в многофункциональный центр. Где нужно будет подать заявление о внесении адреса почты вашей. Почты электронной. Куда все будет идти, как только начнётся движение.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются. Интересные видео и материалы, по данной тематике и другим направлениям можно смотреть на телеграмм канале - https://t.me/ru_portal
Желающим помочь каналу материально (переведенные даже 100 рублей помогут в продвижении)
Сбербанк 2202-2061-7240-1957
