Почему то многие скептически относятся к квартирам, находящимся на первых этажах. Жильцы отыскивают в них массу недостатков, забывая о явных преимуществах. При покупке жилья, люди стараются «сбить цену», если им предлагают первые этажи. А некоторые риэлторы даже не хотят работать с такими квартирами, считая их неликвидом.
Я же нашел массу достоинств у жилья на первом этаже. Соглашусь, что в квартиру с подвала могут бежать насекомые, а также часто в ней бывает сыро. Но с такими проблемами справиться очень легко. Перейдем к преимуществам!
1. В квартире можно сделать любую перепланировку
Вы знали, что на каждый этаж распространяются определенные законы. Одни из них разрешают перепланировку, а другие – не допускают. Так под кухней не может находиться жилая комната соседей снизу.
Если же вы живете на первом этаже, можете располагать комнаты по своему усмотрению. Запреты в данном случае не действуют.
Мокрую зону можно сделать «где душа пожелает», и это не будет противоречить закону.
2. Можно организовать отдельный вход
Когда квартира располагается на первом этаже, можно отвязаться от общего подъезда и сделать отдельный вход. Единственное условие – помещение нужно перевести из жилого в нежилое.
Когда отдельный вход просто необходим? В том случае, если квартира будет использоваться в качестве офиса, магазина и т.п. Если же клиенты будут регулярно ходить через общий подъезд, это не понравится ни им, ни соседям.
3. Отсутствуют торги при покупке квартиры
Некоторые покупатели категорически против первых этажей, а потому даже не рассматривают такие квартиры. А другие, зная о не ликвидности жилья, стараются выбить большую скидку. Если недвижимость будет нежилой, торгам не будет места.
Поэтому перед продажей следует перевести квартиру в нежилое помещение, организовать отдельный вход. Тогда к ней начнут проявлять интерес различные предприниматели.
4. Повышенный уровень безопасности
Если в доме случится какое-то происшествие, с первого этажа быстрее и проще всего эвакуироваться. Можно быстро выбежать через дверь или выпрыгнуть в окно (трудности в данном случае создадут решетки).
5. Нет привязки к лифту
Жильцы первых этажей не пользуются лифтом или пользуются в редких случаях. Поэтому они вряд ли в нем застрянут. К тому же не нужно тратить время на спуск и подъем. А если лифт поломается, они этого могут даже не заметить.
Семьям с детьми лучше всего селиться на первых этажах. Поскольку постоянная транспортировка велосипедов, санок, колясок по лестнице – сомнительное удовольствие. Также первые этажи предпочитают пожилые люди, которым сложно спускаться и подниматься по ступенькам.
6. Экономия на ремонте
Многие фирмы берут деньги за подъем стройматериалов или крупной техники на этаж. Жильцы первых этажей на этом могут существенно сэкономить.
Хочу успокоить тех, кто переживает за повышенную сырость в квартире или боится толп вредителей. Это может коснуться квартиры абсолютно на любом этаже. Если регулярно делать косметический ремонт, содержать жилище в чистоте, то проблем не возникнет.
Не забывайте также об управляющей компании, которая должна контролировать весь дом. Если в квартире появится сырость, нужно идти в УК и требовать возмещения понесенного ущерба.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Буду очень рад вашему лайку 👍 и подписке на канал.
